Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Prutz zu kaufen!

Im Herzen von Prutz liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie bietet Paaren oder Singles die ideale Grundlage für ein Eigenheim in zentraler Lage. Mit solider Ausstattung, einer praktischen Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand überzeugt sie gleichermaßen als gemütliches Zuhause wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Vorraum mit Garderobe, von dem aus alle Räume zentral erschlossen sind. Das Wohnzimmer und der Küchen-/Essbereich sind optisch voneinander getrennt und bieten dadurch sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsame Stunden.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft einen Ort der Erholung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, während ein separates Gäste-WCzusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine eigene Garage, die für praktischen Stauraum und Komfort sorgt.

• Ca. 63 qm Wohnfläche im Erdgeschoss

• 2 Zimmer inkl. Allgemeinflächen

• Wohnzimmer und Küche getrennt, aber offen verbunden

• Fußbodenheizung mit Pelletbefeuerung

• Bad mit Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner

• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

• Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert

• Gepflegter Zustand, letzte Sanierung 2005

• Massivbauweise mit Doppel-/Mehrfachverglasung

• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur im Ortskern von Prutz

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Sie bietet Paaren oder Singles ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur. Gleichzeitig überzeugt sie Investoren als solide und wertbeständige Immobilie, die durch Lage, Bauweise und Ausstattung langfristig eine sichere Entscheidung darstellt.

• Unterstützung bei Finanzierungs- und Förderthemen

• Beratung zu Renovierungs- und Nutzungsmöglichkeiten

• Individuelle Besichtigung nach Terminvereinbarung

• Persönliche Betreuung durch Zefi Immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
U-Bahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap