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Sichere Kapitalanlage: Neu renovierte Singlewohnung in gefragter Lage Kapfenberg!
65.000 €
23 m²1 Zimmer
Preis / m²2.776,59 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2003
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
8605 Kapfenberg
Attraktive Lage in Kapfenberg – ideal für Wohnen & Investition
Diese charmante Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Kapfenberg, im Herzen der Steiermark. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die renommierte Fachhochschule Joanneum – perfekt für Studierende, Lehrende oder Mitarbeiter. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der bedeutende Arbeitgeber Voestalpine, der für eine konstant hohe Mietnachfrage sorgt. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnklima.
Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Über die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die umliegenden Städte – schnell, bequem und unkompliziert.
Diese charmante Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Kapfenberg, im Herzen der Steiermark. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die renommierte Fachhochschule Joanneum – perfekt für Studierende, Lehrende oder Mitarbeiter. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der bedeutende Arbeitgeber Voestalpine, der für eine konstant hohe Mietnachfrage sorgt. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnklima.
Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Über die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die umliegenden Städte – schnell, bequem und unkompliziert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis65.000 €
Kaufpreis pro m²2.776,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2003, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 23,41 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
Kleine, befristet vermietete Anlegerwohnung in Kapfenberg, Steiermark, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,5%
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 242,00 inkl. USt. zzgl. BK.
Hard Facts zusammgefasst:
Fläche: 23,41 m²
Mietverhältnis: befristet auf 3 Jahre
Miete: 242,00 € inkl. USt. zzgl. BK
Bruttoanfangsrendite: 4,5%
Kaufpreis: 65.000,00 €
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, voll vermieteten und verwalteten ehemaligen Studentenwohnheim.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 65.000,00
Davon 3 % Provision: € 1.950,00
Plus 20 % USt.: € 390,00
Gesamt inkl. USt.: € 2.340,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 65.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten.
Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 242,00 inkl. USt. zzgl. BK.
Hard Facts zusammgefasst:
Fläche: 23,41 m²
Mietverhältnis: befristet auf 3 Jahre
Miete: 242,00 € inkl. USt. zzgl. BK
Bruttoanfangsrendite: 4,5%
Kaufpreis: 65.000,00 €
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, voll vermieteten und verwalteten ehemaligen Studentenwohnheim.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 65.000,00
Davon 3 % Provision: € 1.950,00
Plus 20 % USt.: € 390,00
Gesamt inkl. USt.: € 2.340,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 65.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
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