Achenkirch: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Balkon und Sauna

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Stil und höchsten Wohnkomfort. Mit Baujahr 2020 präsentiert sich das Haus in zeitgemäßem Standard – inklusive Personenlift, energieeffizienter Luftwärmepumpe und hochwertiger Ausstattung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

• Wohnfläche: ca. 108,14 m²
• 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• 3 Schlafzimmer – Rückzugsorte mit viel Tageslicht
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Grundriss für gemeinsames Leben und Genießen
• Badezimmer mit Regendusche und privater Sauna – Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer integriert
• Großer Südwest-Balkon – perfekt für Sonnenstunden bis in den Abend
• Teilmöblierung inklusive
• Personenlift im Haus für bequemen Zugang
• Fahrradraum für sportlich Aktive
• Keller mit ausreichend Platz für eine sichere und trockene Verwahrung
• Tiefgarage: Ein Abstellplatz kann auf Anfrage optional angemietet werden

• Baujahr: 2022
• Heizung: moderne Luftwärmepumpe
• Betriebskosten: inkl. Heizkosten
• Parkplatz im Freien bereits in der Miete inkludiert

• Hauptmietzins inkl. Parkplatz (brutto): € 1.400
• Betriebs- und Heizkosten (brutto): € 273
• Gesamtmiete (brutto, monatlich): € 1.673

• Dachgeschosslage mit modernem Personenlift
• Eigene Sauna & große Regendusche
• Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung
• Teilmöblierte Ausstattung
• Parkplatz im Freien bereits enthalten
• Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert

Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlfühlen perfekt verbinden.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaution:

• 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Mietvertragserrichtung: 

• € 826,00 zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus

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