- Parkplatz
Einziehen & Vermieten – Zwei Wohnungen mit Potenzial in Arzl
510.000 €
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1956
Frau Leonie Hammerle
Dorfstraße 53, Top 1, Top 2, 6471 Arzl im Pitztal
Die Lage in Arzl verbindet Natur und Infrastruktur -Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, während Geschäfte, Kindergarten, Friseur, Ärzte und Restaurants in der Nähe liegen. Perfekt für Familien und Naturfreunde.
Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.
Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.
Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zusammenfassend ist Arzl im Pitztal ein idyllischer Ort, der Tradition und Moderne verbindet - ideal zum Leben.
Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.
Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.
Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zusammenfassend ist Arzl im Pitztal ein idyllischer Ort, der Tradition und Moderne verbindet - ideal zum Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis510.000 €
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwalt
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1956, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen
Abstellraum
WG-tauglich
Garage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Der derzeitige Eigentümer hat stets großen Wert auf die Erhaltung und Modernisierung der Immobilie gelegt. Über die Jahre wurden kontinuierlich Sanierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort erhöht haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines gut erhaltenen Bestandshauses mit modernem Komfort.
Wohnung Top 1 - Maisonettewohnung
Entdecken Sie diese charmante Maisonettewohnung, die bald frei wird und modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung bietet. Der großzügige Flur mit Garderobe heißt Sie willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches WC mit Dusche und einen Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss – ideal für Ihre täglichen Bedürfnisse. Noch ein Plus: Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Die gestaltete Einbauküche aus Holz im Obergeschoss ist inklusive aller Geräte und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der gemütliche Essbereich mit Holztisch und Eckbank bietet Platz für gesellige Abende, während eine Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ausgestattet mit Heizkörpern und Laminatboden, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten.
Das Badezimmer überzeugt mit WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch, einem Handtuchwärmer und angenehmer Fußbodenheizung – ein echter Rückzugsort für Ihr Wohlbefinden.
Genießen Sie sonnige Momente auf dem perfekt ausgerichteten Balkon, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit zweifacher Verglasung, eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit Funksender und Code.
Wohnung Top 2 – Ihre neue Anlegerwohnung, bereits vermietet!
Willkommen in der Wohnung Top 2! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Die praktische Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Warmwasserboiler.
Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und das Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht und gute Belüftung. Ihr Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Zur Wohnung gehört ein Freiplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Wohnung Top 1 - Maisonettewohnung
Entdecken Sie diese charmante Maisonettewohnung, die bald frei wird und modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung bietet. Der großzügige Flur mit Garderobe heißt Sie willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches WC mit Dusche und einen Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss – ideal für Ihre täglichen Bedürfnisse. Noch ein Plus: Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Die gestaltete Einbauküche aus Holz im Obergeschoss ist inklusive aller Geräte und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der gemütliche Essbereich mit Holztisch und Eckbank bietet Platz für gesellige Abende, während eine Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ausgestattet mit Heizkörpern und Laminatboden, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten.
Das Badezimmer überzeugt mit WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch, einem Handtuchwärmer und angenehmer Fußbodenheizung – ein echter Rückzugsort für Ihr Wohlbefinden.
Genießen Sie sonnige Momente auf dem perfekt ausgerichteten Balkon, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit zweifacher Verglasung, eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit Funksender und Code.
Wohnung Top 2 – Ihre neue Anlegerwohnung, bereits vermietet!
Willkommen in der Wohnung Top 2! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Die praktische Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Warmwasserboiler.
Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und das Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht und gute Belüftung. Ihr Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Zur Wohnung gehört ein Freiplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Heizung
Zentralheizung, Öl, Solar
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei charmante Wohnungen in einem liebevoll gepflegten Bestandshaus, das ca. im Jahr 1956 erbaut wurde. Dieses Gebäude zeichnet sich durch seinen zeitlosen Charakter und die unverwechselbare Architektur aus.
Für wohlige Wärme sorgt eine zeitgemäße Heizlösung – über einen Holzvergaser der Firma Bösch oder eine Ölheizung mit zugehörigem Öltank.
Diese zwei Wohnungen könnten genau das Richtige für Sie sein! Das gesamte Haus punktet mit seiner besonderen Lage, einer guten Ausstattung und durchdachten Extras. Insgesamt bieten die Wohneinheiten beste Voraussetzungen – sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Betriebs-, Heiz- und Mietkosten
Top 1:
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Wasserverbrauch, Strom, Kanalgebühren und Müllentsorgung) betragen derzeit rund € 217,00. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von ca. € 35,00 an.
Top 2:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 550,00 und setzen sich zusammen aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten, den Heizkosten sowie den Gemeindeabgaben.
Die Stromkosten werden von der Mieterin direkt getragen.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf etwa € 170,00.
Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Zubau sind noch drei weitere top ausgestattete Wohnungen zu verkaufen und können wir Ihnen auch hier einen unverbindlichen Besichtigungstermin anbieten.
Pechtl Katrin
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Hammerle Leonie
Anbieter kontaktieren
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Für wohlige Wärme sorgt eine zeitgemäße Heizlösung – über einen Holzvergaser der Firma Bösch oder eine Ölheizung mit zugehörigem Öltank.
Diese zwei Wohnungen könnten genau das Richtige für Sie sein! Das gesamte Haus punktet mit seiner besonderen Lage, einer guten Ausstattung und durchdachten Extras. Insgesamt bieten die Wohneinheiten beste Voraussetzungen – sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Betriebs-, Heiz- und Mietkosten
Top 1:
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Wasserverbrauch, Strom, Kanalgebühren und Müllentsorgung) betragen derzeit rund € 217,00. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von ca. € 35,00 an.
Top 2:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 550,00 und setzen sich zusammen aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten, den Heizkosten sowie den Gemeindeabgaben.
Die Stromkosten werden von der Mieterin direkt getragen.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf etwa € 170,00.
Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Zubau sind noch drei weitere top ausgestattete Wohnungen zu verkaufen und können wir Ihnen auch hier einen unverbindlichen Besichtigungstermin anbieten.
Pechtl Katrin
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GewerblichFrau Leonie Hammerle
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