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Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Garten
LEONDING - 175 m2 Edles Doppelhaus + Keller in Ruhelage - Top 2
799.000 €
175 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.565,71 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Aesthetic Immobilien GmbHHerr Günther Ruhaltinger
4060 Leonding
Ruge Lage Top Infrastruktur
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²4.565,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % * Ust
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 175 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Lichtdurchflutete Räume Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick auf Terrasse und Pool Alle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Master-Bedroom mit Bad und begehbarem Kleiderschrank Smart-Home-System im Kaufpreis enthalten Eingangstür mit Fingerprint und Code Vorbereitung für PV-Anlage bereits vorhanden Pool Luftwärmepumpe
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Haus wird BELAGSFERTIG angeboten !
Ein Zuhause – zwei Möglichkeiten. Stilvoll leben, flexibel gestalten.
Mitten in Leonding/Doppl – zentral, bestens angebunden und dennoch ruhig – entsteht ein Wohnensemble, das Luxus, Lebensqualität und Flexibilität in sich vereint: Dieses exklusive Doppelhaus beeindruckt durch zeitlose Architektur, großzügige Raumplanung und eine außergewöhnlich vielseitige Nutzung.
Ob als Familiendomizil mit viel Platz zum Aufwachsen oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die beiden separaten Einheiten lassen sich ideal individuell gestalten – für Selbständige, die in einem Teil wohnen und im anderen ihre Praxis, ihr Büro oder Atelier verwirklichen möchten. Hier entsteht kein Kompromiss, sondern gelebte Freiheit.
Dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Jede Hälfte für sich ein stilvolles Refugium, gemeinsam ein Ensemble aus Harmonie, Großzügigkeit und Raffinesse. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht, klare Linien und liebevoll durchdachte Details ein Gefühl von Exklusivität und Wärme vermitteln.
Die exzellente Infrastruktur erfüllt alle Ansprüche des täglichen Lebens – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt der große, private Garten zum Entspannen und Auftanken ein: mit sonnigen Rückzugsorten, viel Grünfläche für Kinder zum Spielen – und einem stilvollen Pool als Herzstück für unvergessliche Sommertage.
Ein hochwertig ausgebauter Keller mit reichlich Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich rundet das Raumangebot perfekt ab und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände. Ein Ort, an dem Zukunft beginnt – ganz nach Ihren Vorstellungen.