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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Garten

LEONDING - 175 m2 Edles Doppelhaus + Keller in Ruhelage - Top 2

799.000
 
175 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.565,71 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Aesthetic Immobilien GmbHHerr Günther Ruhaltinger
4060 Leonding
Ruge Lage
Top Infrastruktur

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²4.565,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % * Ust

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 175 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick auf Terrasse und Pool
Alle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Master-Bedroom mit Bad und begehbarem Kleiderschrank
Smart-Home-System im Kaufpreis enthalten
Eingangstür mit Fingerprint und Code
Vorbereitung für PV-Anlage bereits vorhanden
Pool
Luftwärmepumpe

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Haus wird BELAGSFERTIG angeboten !

Ein Zuhause – zwei Möglichkeiten. Stilvoll leben, flexibel gestalten.

Mitten in Leonding/Doppl – zentral, bestens angebunden und dennoch ruhig – entsteht ein Wohnensemble, das Luxus, Lebensqualität und Flexibilität in sich vereint: Dieses exklusive Doppelhaus beeindruckt durch zeitlose Architektur, großzügige Raumplanung und eine außergewöhnlich vielseitige Nutzung.

Ob als Familiendomizil mit viel Platz zum Aufwachsen oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die beiden separaten Einheiten lassen sich ideal individuell gestalten – für Selbständige, die in einem Teil wohnen und im anderen ihre Praxis, ihr Büro oder Atelier verwirklichen möchten. Hier entsteht kein Kompromiss, sondern gelebte Freiheit.

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Jede Hälfte für sich ein stilvolles Refugium, gemeinsam ein Ensemble aus Harmonie, Großzügigkeit und Raffinesse. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht, klare Linien und liebevoll durchdachte Details ein Gefühl von Exklusivität und Wärme vermitteln.

Die exzellente Infrastruktur erfüllt alle Ansprüche des täglichen Lebens – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt der große, private Garten zum Entspannen und Auftanken ein: mit sonnigen Rückzugsorten, viel Grünfläche für Kinder zum Spielen – und einem stilvollen Pool als Herzstück für unvergessliche Sommertage.

Ein hochwertig ausgebauter Keller mit reichlich Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich rundet das Raumangebot perfekt ab und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus, das mehr ist als vier Wände. Ein Ort, an dem Zukunft beginnt – ganz nach Ihren Vorstellungen.

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