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Walchsee – Ein Stück Paradies im Weiler Seeblick
631.200 €
1052 m²
ERHARTER Immobilien GmbHFrau Mag. Karin Erharter
6344 Walchsee
Walchsee – eingebettet im malerischen Kaiserwinkl, dort, wo sich Berg und See begegnen – vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung. Die bayerische Grenze bei Oberaudorf und die Autobahn A93 liegen nur rund 10 Autominuten entfernt, und München, Innsbruck oder Salzburg erreichen Sie je nach Verkehrsmittel in etwa einer Stunde. Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und zu jeder Jahreszeit ein Genuss. Im Sommer lockt der klare Walchsee zum Baden, Stand-up-Paddling oder zu Bootsausflügen, während Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür beginnen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler – mit bestens präparierten Loipen und nahegelegenen Skigebieten. Ein Golfplatz, Spielplätze und Sportanlagen runden das Angebot ab.
Das Grundstück liegt in einem besonders ruhigen Teil von Walchsee. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Dorfzentrum und den See. Direkt vor Ihrer Haustür starten abwechslungsreiche Wanderwege – etwa zur Gwirchtalm, zum Heuberg, zum Ebersberg oder in das imposante Zahme-Kaiser-Gebiet mit der markanten Pyramidenspitze. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sich jeden Tag wie Urlaub anfühlt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis631.200 €
Kaufpreis pro m²600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.052 m²
Ausstattung
Ruhige Lage Panorama auf Heuberg, Ebersberg und das Kaisergebirge Kleiner Blick auf den Walchsee Lange Sonnenstunden von Frühjahr bis Herbst Typisches alpines Lichtspiel im Winter Ca. 2 Fahrminuten zum See und ins Ortszentrum 1.052 m² Grundstücksfläche – viel Raum für individuelle Planung Sehr gute Anbindung: A93 Richtung Bayern sowie nach München, Innsbruck und Salzburg
Beschreibung
Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in ruhiger Lage im Weiler Seeblick mit Panoramablick auf den Zahmen Kaiser, Heuberg und Ebersberg sowie kleinem Blick auf den Walchsee. Nahezu quadratische Form, erschlossen über den südöstlichen Bereich – ideal für durchdachte Hangbebauung mit Garage unten und Wohnen oben. Sonnige Lage von Frühjahr bis Herbst, im Winter typisches alpines Lichtspiel. Nur wenige Fahrminuten zum See, Ortszentrum und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Widmung: Wohngebiet §38 (1) TROG Bebauung: gemäß Vorgaben der Gemeinde Walchsee und TBO Erschließung: über öffentliche Straße Seeblick; Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation laut Auskunft der Versorger Planung: Individuelle Gestaltung Ihres Neubauprojekts möglich; kein Altbestand vorhanden. Ein Vorgespräch mit der Gemeinde wird empfohlen, um Ihr Bauvorhaben optimal abzustimmen.
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GewerblichERHARTER Immobilien GmbHFrau Mag. Karin Erharter
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