Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon zu kaufen!

Im Herzen von Prutz liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Sie vereint eine zentrale Lage mit durchdachter Raumaufteilung und einem gemütlichen Balkon. Ob als Eigenheim für Paare und Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Vielseitigkeit und Komfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den einladenden Vorraum in die einzelnen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Direkt angrenzend befindet sich der Ess- und Kochbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist und viel Raum für gesellige Stunden bietet.

Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die gelungene Aufteilung. Der südseitige Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

• Ca. 87 qm Wohnfläche im Obergeschoss

• 3 Zimmer inkl. Allgemeinflächen

• Wohnzimmer und Küche klar getrennt, aber offen verbunden

• Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche sowie Waschmaschinenanschluss

• Separates WC für zusätzlichen Komfort

• Südseitiger Balkon mit Berg- und Fernblick

• Garage im Kaufpreis inkludiert

• Kachelofen und Pelletsheizung für behagliches Wohnklima

• Gepflegter Zustand

• Massivbauweise mit Doppel-/Mehrfachverglasung

• Attraktive Lage im Ortskern von Prutz mit bester Infrastruktur

• Derzeit befristet vermietet bis 31.12.2025

Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31.12.2025 vermietet und bietet Anlegern somit sofortige Mieteinnahmen sowie eine klare Perspektive. Nach Ablauf der Befristung eignet sie sich ideal für die Eigennutzung – ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Anlage mit zusätzlichem Wohnkomfort. Besonders der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne schafft ein Plus an Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Wahl.

• Unterstützung bei Finanzierungs- und Förderthemen

• Beratung zu Renovierungs- und Nutzungsmöglichkeiten

• Individuelle Besichtigung nach Terminvereinbarung

• Persönliche Betreuung durch Zefi Immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
U-Bahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap