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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erstbezug nahe Mühlwasser

399.000
 
56 m²2 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²7.125 €
Etage1
Baujahr2024
Gurschler & Gurschler ImmobilienFrau Nikoletta Kainzner
1220 Wien
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie verschiedene Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung laden das Mühlwasser, das in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Donauinsel, die Sie in rund 10 Fahrradminuten erreichen, ein. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben: Die Buslinien 93A, N19 und N26 (Haltestelle Plattensteinergasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²7.125 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten109,63 €
Betriebskosten99,66 €
USt. Betriebskosten9,97 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 67,95 m²
1 Terrasse 7,8 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung in einer besonders grünen und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Hard Facts:

  • ca. 56 qm Wohnfläche
  • ca.  8 qm Balkon
  • Vorraum
  • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon
  • Wohn-/Essenzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • ca. 4 qm Keller
  • Personenaufzug
  • Erdwärme und Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung
  • außenliegender Sonnenschutz 
  • und und und

Optional kann noch ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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