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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
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Provisionsfrei - 4-Zimmer-Gartenwohnung mit sehr guter Infrastruktur- ideal für Familien oder Senioren

899.000
 
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 41 m²
Preis / m²6.638,12 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Gurschler & Gurschler ImmobilienFrau Nikoletta Kainzner
1220 Wien
Diese Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, zugleich sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie diverse Sportanlagen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Buslinien 26A, 97A, N20 und N26 (Haltestelle Lohwaggasse) erreichen Sie in nur drei Gehminuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²6.638,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten316,14 €
Betriebskosten287,4 €
USt. Betriebskosten28,74 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 135,43 m²
Gartenfläche 97,98 m²
2 Terrassen 40,59 m² nordostseitig, südostseitig
nordostseitig, südostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,16 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese neu errichtete Gartenwohnung in einer besonders familienfreundlichen, grünen und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Dank des barrierefreien Zugangs eignet sie diese Wohnung nicht nur für Familien, sondern ist auch bestens für Senioren geeignet.

Hard Facts:

  • ca. 135 qm Wohnfläche
  • ca. 40 qm Terrasse 
  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer (eines mit Bad en-suite und Zug in den sonnigen Garten)
  • ca. 62 qm großes Wohn-/Essenzimmer mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse 
  • 2 Badezimmer (einmal mit Dusche, Badewanne, Toilette, Handtuchtrockner und das andere mit Dusche, Fenster, Handtuchtrockner)
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • ca. 5 qm Keller
  • Personenaufzug
  • Erdwärme und Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung
  • außenliegender Sonnenschutz 
  • und und und

Optional kann noch ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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