Bambi | mit Küche

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Diese kompakte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses mit Lift, direkt in der Wienerstraße – nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt. Auf ca. 24 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit Wohnküche und Schlafzimmer.  Ein kleiner Küchenblock ist funktional integriert. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – richten Sie sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen ein! Ideal für Singles oder Pendler. Sofort bezugsbereit!

Lage
Die Wohnung liegt zentral in Linz. Mehrere Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Geschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Linz bringen. Der Bahnhof ist ebenso nicht weit entfernt und bietet Ihnen eine direkte Anbindung an alle wichtigen Städte in Österreich. Auch für Autofahrer ist diese Wohnung ideal, da Sie einen Autobahnanschluss in der Nähe haben und somit schnell und bequem zu anderen Orten gelangen können.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Krankenhaus <725m
Klinik <675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <75m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <300m
Post <650m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <650m
Flughafen <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap