Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1965, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, 3. Etage

Wohnfläche 61 m²

Gesamtfläche 61 m², Nutzfläche 61 m²

1 Balkon

westseitig, Loggia, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Erstbezug nach Sanierung, Zentrale Lage/Gute Anbindung, optimale Raumaufteilung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in Graz-Straßgang. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m², ein Lift ist vorhanden.Die Lage überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Parkplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell saniert – der Käufer hat die Möglichkeit, bei der Auswahl von Fliesen und anderen Ausstattungsdetails mitzuwirken. Somit entsteht ein Erstbezug nach Sanierung, der genau auf persönliche Wünsche abgestimmt werden kann. Die gezeigten Fotos stammen teils von einer bereits erfolgreich sanierten Musterwohnung in derselben Wohnanlage und dienen als Ausstattungsbeispiel.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur verglasten Loggia (ca. 4,2m²)

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die einen atemberaubenden Rundumblick über Graz bietet – bis hin zum Schlossberg.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine solide und modern gestaltete Wohnung in gefragter Lage suchen.

BK: € 153,04 inkl. 10% USt.
HK: € 60,00 inkl. 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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