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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

5-Zimmer-Penthouse mit zwei Terrassen – eigener Lift, Nähe zur U-Bahn

1.599.900
 
191 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.773,67 €
Etage1
Baujahr2025
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
1220 Wien
Top-Lage in Wien Donaustadt:
• Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in wenigen Minuten im Zentrum
• Nahe der Vienna International School & des Donau Zentrums
• Ruhige Seitengasse mit exzellenter Infrastruktur
- Vielfältige Nahversorger, Schulen & Freizeitangebote in der Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.599.900 €
Kaufpreis pro m²7.773,67 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten434,65 €
Betriebskosten395,14 €
USt. Betriebskosten39,51 €
USt. enthalten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 190,84 m²
Gesamtfläche 220,77 m², Nutzfläche 220,77 m²
2 Terrassen
Freiflächen 29,93 m², Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Pissoir, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung inklusive:
• Hebe-/Schiebetüren zu beiden Terrassen
• Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
• Deckenkühlung in allen Zimmern
• Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen & Kühlen
• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
• Erstbezug mit Top-Marken in allen Bereichen

Top-Lage in Wien Donaustadt:
• Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in wenigen Minuten im Zentrum
• Nahe der Vienna International School & des Donau Zentrums
• Ruhige Seitengasse mit exzellenter Infrastruktur
- Vielfältige Nahversorger, Schulen & Freizeitangebote in der Umgebung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A

Beschreibung

Wohntraum über den Dächern der Stadt

Dieses exklusive Penthouse in der Brabbeegasse vereint urbanes Lebensgefühl mit großzügigem Luxus. Nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt erwartet Sie auf rund 191 m² Wohnfläche ein Maximum an Komfort, Design und Wohnqualität – perfekt für Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Highlights im Überblick:

Wohnfläche: ca. 190,84 m²
Zwei großzügige Terrassen: ca. 29,93 m² insgesamt
Direktlift ins Penthouse
5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad (Freistehende Badewanne, Dusche, WC)
Terrasse erreichbar vom Schlafzimmer
Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Tiefgaragenplatz vorhanden
Kaufpreis schlüsselfertig: € 1.599.000

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren
Wohnfläche: ca. 190,84 m²
Zwei großzügige Terrassen: ca. 29,93 m² insgesamt
Direktlift ins Penthouse
5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad (Freistehende Badewanne, Dusche, WC)
Terrasse erreichbar vom Schlafzimmer
Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Tiefgaragenplatz vorhanden
Kaufpreis schlüsselfertig.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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