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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
5-Zimmer-Penthouse mit zwei Terrassen – eigener Lift, Nähe zur U-Bahn
1.599.900 €
191 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.773,67 €
Etage1
Baujahr2025
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
1220 Wien
Top-Lage in Wien Donaustadt: • Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in wenigen Minuten im Zentrum • Nahe der Vienna International School & des Donau Zentrums • Ruhige Seitengasse mit exzellenter Infrastruktur - Vielfältige Nahversorger, Schulen & Freizeitangebote in der Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.599.900 €
Kaufpreis pro m²7.773,67 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten434,65 €
Betriebskosten395,14 €
USt. Betriebskosten39,51 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Hochwertige Ausstattung inklusive: • Hebe-/Schiebetüren zu beiden Terrassen • Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) • Deckenkühlung in allen Zimmern • Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen & Kühlen • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom • Erstbezug mit Top-Marken in allen Bereichen
Top-Lage in Wien Donaustadt: • Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in wenigen Minuten im Zentrum • Nahe der Vienna International School & des Donau Zentrums • Ruhige Seitengasse mit exzellenter Infrastruktur - Vielfältige Nahversorger, Schulen & Freizeitangebote in der Umgebung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A
Beschreibung
Wohntraum über den Dächern der Stadt
Dieses exklusive Penthouse in der Brabbeegasse vereint urbanes Lebensgefühl mit großzügigem Luxus. Nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt erwartet Sie auf rund 191 m² Wohnfläche ein Maximum an Komfort, Design und Wohnqualität – perfekt für Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 190,84 m² Zwei großzügige Terrassen: ca. 29,93 m² insgesamt Direktlift ins Penthouse 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad (Freistehende Badewanne, Dusche, WC) Terrasse erreichbar vom Schlafzimmer Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Tiefgaragenplatz vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: € 1.599.000
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren Wohnfläche: ca. 190,84 m² Zwei großzügige Terrassen: ca. 29,93 m² insgesamt Direktlift ins Penthouse 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad (Freistehende Badewanne, Dusche, WC) Terrasse erreichbar vom Schlafzimmer Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Tiefgaragenplatz vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ngoc Anh Gebel
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