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- Etagenwohnung
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Neubau: 4-Zimmerwohnung in Pisten- & Zentrumsnähe - Ellmau
2.139.000 €
101 m²4 Zimmer
Preis / m²21.178,22 €
Etage-
Baujahr2022
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6352 Ellmau
In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entstand dieses Neubauprojekt.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.139.000 €
Kaufpreis pro m²21.178,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Dielen
Wohnfläche 101 m²
Gesamtfläche 101 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Zur Ausstattung zählen u.a.
• Eichendielen
• Natursteinböden
• 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores auf Wunsch
• Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Wasch- & Trockenraum
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.
• Eichendielen
• Natursteinböden
• 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores auf Wunsch
• Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Wasch- & Trockenraum
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wurde in Ellmau erbaut.
Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
Folgende Dachgeschosswohnung ist verfügbar:
HAUS 2
Top 24 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.139.000,00
Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.
Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
Folgende Dachgeschosswohnung ist verfügbar:
HAUS 2
Top 24 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.139.000,00
Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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