- Provisionsfrei
Vielseitig nutzbares Gerwerbeobjekt in Lechaschau
2.845 €
203 m²
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
6600 Lechaschau
Die Gemeinde Lechaschau hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Laufende Kosten
Miete2.845 €
Preis pro m²14,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten507 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2025
Sonstige
Baujahr 2025, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 203 m²
Grundstücksfläche 203 m²
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in 6600 Lechaschau
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Lechaschau bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in 6600 Lechaschau, unweit von Reutte, in einer gut frequentierten und verkehrsgünstigen Lage. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gewährleistet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Objektbeschreibung:
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und flexibel gestaltbare Nutzfläche. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Lager oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – hier lassen sich individuelle Konzepte problemlos umsetzen.
Ausstattung
: helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
flexible Raumgestaltung möglich
Sanitäranlagen vorhanden
ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
gute Infrastruktur in der Umgebung
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für
Büros und Dienstleistungsbetriebe
Handels- und Verkaufsflächen
, Praxen oder Ordinationen
, Schulungs- oder Seminarräume,
Produktions- oder Lagereinheiten im kleinen Rahmen
Fazit
: Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial, die durch ihre Lage, Flexibilität und solide Ausstattung überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Lechaschau bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in 6600 Lechaschau, unweit von Reutte, in einer gut frequentierten und verkehrsgünstigen Lage. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gewährleistet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Objektbeschreibung:
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und flexibel gestaltbare Nutzfläche. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Lager oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – hier lassen sich individuelle Konzepte problemlos umsetzen.
Ausstattung
: helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
flexible Raumgestaltung möglich
Sanitäranlagen vorhanden
ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
gute Infrastruktur in der Umgebung
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für
Büros und Dienstleistungsbetriebe
Handels- und Verkaufsflächen
, Praxen oder Ordinationen
, Schulungs- oder Seminarräume,
Produktions- oder Lagereinheiten im kleinen Rahmen
Fazit
: Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial, die durch ihre Lage, Flexibilität und solide Ausstattung überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
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