- Provisionsfrei
- Terrasse
Top Lage 1. Meereslinie: Stark frequentierte Eisdiele, 40 Sonnenplätze, an neuen Pächter abzugeben
168.000 €
287 m²9 ZimmerTerrasse
home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbHHerr Timothy Kura
07639 Rapita (Sa), Spanien
Die Gemeinde Sa Rapita gehört zur Stadt Campos an der Süd-Ost-Küste der Insel Mallorca und ist sehr bekannt für den Anfang des Traumstrand "Es Trenc", sowie seinen gut frequentierten Yachthafen. Sa Rapita nur etwa 8 km von der Stadt Campos entfernt und ist damit bequem in rund 10 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind leicht erreichbar.
Vom Flughafen nach Sa Rapita sind es ca. 40 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.
Sa Rapita ist durch seine direkte Meereslinie stark touristisch geprägt und die Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants und Bars sind mittlerweile teilweise ganzjährig geöffnet, wobei die sehr gut besuchte Hauptsaison zwischen April und November liegt.
Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt, die großen Supermarktketten am Standrand sind rund 5 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind leicht erreichbar.
Vom Flughafen nach Sa Rapita sind es ca. 40 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.
Sa Rapita ist durch seine direkte Meereslinie stark touristisch geprägt und die Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants und Bars sind mittlerweile teilweise ganzjährig geöffnet, wobei die sehr gut besuchte Hauptsaison zwischen April und November liegt.
Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt, die großen Supermarktketten am Standrand sind rund 5 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²585,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
Laufende Kosten
Pacht2.040 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Gastronomie
Baujahr 1970, Vollständig renoviert, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 191 m²
Nutzfläche 287 m², Grundstücksfläche 350 m², Lagerfläche 15 m², Gastrofläche 96 m²
Terrasse
Wintergarten
9 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Es wird eine monatliche Miete von 2.040 EUR für die Räumlichkeiten mit dem Vermieter abgerechnet.
In der geringen Ablöse (Traspaso) des aktuellen Inhabers sind folgende Positionen enthalten:
• 10 Jahre Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
• alle erfolgten Umbauten zum Restaurant (Elektro, Bau, Lizenzen)
• Lizenz Bar-Betrieb (Eisdiele)
• neue Möblierung (Holz)
• Küchenausstattung incl. aller Geräte
• Massive Terrassenüberdachungen und Windschutz
• Terrassen-Beschallung
Hierin eingeschlossen ist ebenso die Industrielizenz der Eisproduktion auf Mallorca und der geschützte Markenname „Cardinelli“ :
• Markenrechte „Cardinelli“ – geschütztes Markenzeichen
• Vorhandene Industrielizenz
• Lückenlose Hygienekontrolle
• Rezepturen zur Eisproduktion
• Eismaschine zur Herstellung (CARPIGIANI Italia)
• Pasteurisator zur Herstellung (CARPIGIANI Italia)
• Mixer
• Edelstahl-Tische/Möbel zur Herstellung
• 2 große Tiefkühl-Lagerschränke zur Lagerung
• Waage zur Produktion
• 100 Stck. Edelstahlschalen für Lebensmittelproduktion
Eine entsprechende Detail-Auflistung können wir Ihnen im Rahmen der Besichtigung und bei nachgewiesenem Kaufinteresse gerne übergeben.
In der geringen Ablöse (Traspaso) des aktuellen Inhabers sind folgende Positionen enthalten:
• 10 Jahre Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
• alle erfolgten Umbauten zum Restaurant (Elektro, Bau, Lizenzen)
• Lizenz Bar-Betrieb (Eisdiele)
• neue Möblierung (Holz)
• Küchenausstattung incl. aller Geräte
• Massive Terrassenüberdachungen und Windschutz
• Terrassen-Beschallung
Hierin eingeschlossen ist ebenso die Industrielizenz der Eisproduktion auf Mallorca und der geschützte Markenname „Cardinelli“ :
• Markenrechte „Cardinelli“ – geschütztes Markenzeichen
• Vorhandene Industrielizenz
• Lückenlose Hygienekontrolle
• Rezepturen zur Eisproduktion
• Eismaschine zur Herstellung (CARPIGIANI Italia)
• Pasteurisator zur Herstellung (CARPIGIANI Italia)
• Mixer
• Edelstahl-Tische/Möbel zur Herstellung
• 2 große Tiefkühl-Lagerschränke zur Lagerung
• Waage zur Produktion
• 100 Stck. Edelstahlschalen für Lebensmittelproduktion
Eine entsprechende Detail-Auflistung können wir Ihnen im Rahmen der Besichtigung und bei nachgewiesenem Kaufinteresse gerne übergeben.
Beschreibung
Selbständig auf der "Schönsten Insel der Welt" *
Das weit über die Grenzen der Insel bekannte „Eiscafé Cardinelli“ ist ein Familienbetrieb und nun seit mehr als 15 Jahren für seine mit viel Liebe hergestellten Eissorten im Südosten der Insel bekannt und sehr beliebt. Seit 2010 wird das Eis in Sa Rapita selbst hergestellt.
Die Kreativität der Inhaberin und viele Experimente haben das Eis zu dem gemacht, was es heute ist: Ein einzigartiges Geschmackserlebnis.
Die einzigartige Lage in erster Meereslinie direkt an der Promenade in Sa Rapita sorgt für hohe Bekanntheit und gleichbleibend hohe Kundennachfrage.
Hier genießen Sie von einem der über 40 Sitzplätze den einzigartigen Meeresblick über Mallorca´s schönsten Naturstrand Es Trenc nach Colonia San Jordi bis zur Nachbarinsel Cabrera auf der großen Sonnenterasse, oder Sie nehmen das Eis „auf die Hand“ mit ans Meer oder in den berühmten Yachthafen von Sa Rapita aufs Boot.
Die geschützte Marke „Cardinelli“ lässt neben der Industriefertigung als lizensierter Industriebetrieb auch ein Franchise-System zu. Bislang werden Restaurants der Umgebung beliefert, die die Qualität schätzen und sich zudem gerne mit der Marke zeigen.
Die Möblierung der Terrasse wurde umfangreich erneuert und alle Maschinen sind regelmäßig gewartet und voll funktionsfähig.
Der Betrieb wird aus familiären Gründen übergeben und ist ohne weitere Investitionen sofort fortführbar.
Es bestehen keine Liefervereinbarungen oder Abkommen mit Lieferanten, die übernommen werden müssen, somit können Sie hier völlig frei mit Lieferanten verhandeln.
Der Verkauf bezieht sich auf den laufenden Pachtvertrag, die Umbauten und Lizenzen. Das Gebäude bleibt im Eigentum des Vermieters.
*Zitat Inselradio Mallorca.
Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung. Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.
Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info
Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!
Das weit über die Grenzen der Insel bekannte „Eiscafé Cardinelli“ ist ein Familienbetrieb und nun seit mehr als 15 Jahren für seine mit viel Liebe hergestellten Eissorten im Südosten der Insel bekannt und sehr beliebt. Seit 2010 wird das Eis in Sa Rapita selbst hergestellt.
Die Kreativität der Inhaberin und viele Experimente haben das Eis zu dem gemacht, was es heute ist: Ein einzigartiges Geschmackserlebnis.
Die einzigartige Lage in erster Meereslinie direkt an der Promenade in Sa Rapita sorgt für hohe Bekanntheit und gleichbleibend hohe Kundennachfrage.
Hier genießen Sie von einem der über 40 Sitzplätze den einzigartigen Meeresblick über Mallorca´s schönsten Naturstrand Es Trenc nach Colonia San Jordi bis zur Nachbarinsel Cabrera auf der großen Sonnenterasse, oder Sie nehmen das Eis „auf die Hand“ mit ans Meer oder in den berühmten Yachthafen von Sa Rapita aufs Boot.
Die geschützte Marke „Cardinelli“ lässt neben der Industriefertigung als lizensierter Industriebetrieb auch ein Franchise-System zu. Bislang werden Restaurants der Umgebung beliefert, die die Qualität schätzen und sich zudem gerne mit der Marke zeigen.
Die Möblierung der Terrasse wurde umfangreich erneuert und alle Maschinen sind regelmäßig gewartet und voll funktionsfähig.
Der Betrieb wird aus familiären Gründen übergeben und ist ohne weitere Investitionen sofort fortführbar.
Es bestehen keine Liefervereinbarungen oder Abkommen mit Lieferanten, die übernommen werden müssen, somit können Sie hier völlig frei mit Lieferanten verhandeln.
Der Verkauf bezieht sich auf den laufenden Pachtvertrag, die Umbauten und Lizenzen. Das Gebäude bleibt im Eigentum des Vermieters.
*Zitat Inselradio Mallorca.
Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung. Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.
Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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