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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage mit idyllischem Waldgarten

279.000
 
118 m²7 ZimmerBalkon
Preis / m²2.364,41 €
Grundstücksfläche1.042 m²
Baujahr1965
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Karin Schweizer
4707 Schlüßlberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²2.364,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1965
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 1.042 m²
2 Balkone
7 Zimmer
Kellerfläche 54 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
255 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.78
E

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hanglage und bietet viel Platz für Familien. Die besondere Lage ermöglicht nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch eine optimale Nutzung des Kellers als Wohnbereich.

Erdgeschoss:

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche mit Essbereich
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum

Dachgeschoss:

  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Zwei Kinderzimmer
  • Zugang zum Dachboden

Kellergeschoss (durch Hanglage ebenerdig begehbar):

  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • Weiteres Zimmer mit Gastherme (z. B. als Büro oder Hobbyraum nutzbar)
  • Heizraum mit Warmwasserboiler

Außenbereich:

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger, naturbelassener Waldgarten mit Hochbeeten, einer gemütlichen Laube und einer Gartenhütte – ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Neben dem Haus befinden sich eine kleine Garage sowie ein Carport.

Das Haus ist nicht barrierefrei.

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