Moderne Erstbezug-Wohnung mit Balkon in Sierning - Perfekt für Familien, 926,57 € Miete!

ERSTBEZUG: 3-ZIMMER-WOHNUNG IN 4522 SIERNING MIT BALKON UND TIEFGARAGE!

LAGE:
Sierning ist ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt und das liegt vor allem an der hohen Lebensqualität, die den Bewohnerinnen und Bewohnern dort geboten wird. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Natur im Umland erfüllen alle Wohnbedürfnisse. In wenigen Autominuten erreichen Naturliebhaber den Nationalpark Kalkalpen - ein Paradies für die schönsten Sport- und Freizeiterlebnisse. Auch die Stadt Steyr ist in nur 10 Autominuten erreichbar.

DETAILINFORMATIONEN:
Im Sierninger Ortsteil Pichlern entsteht derzeit ein Wohnhaus mit 22 barrierefreien zwei und drei-Zimmer-Wohnungen in einer Größe von ca. 53 -82 m² und einer Tiefgarage. Jede Wohneinheit verfügt auch über einen 8 m² großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert.

Aufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Bad
• WC sep.
• Wohn-/Esszimmer
• zwei Zimmer
• Terrasse und kleine Gartenfläche

Modernes Wohnhaus auf einen Blick:

• 22 geförderte Mietwohnungen
• 3 Geschoße
• 3-Zimmerwohnungen
• Wohnnutzfläche: ca. 53 - 82 m²
• 8 m² Balkon
• Personenaufzug
• zugeordnete Kellerabteile
• Tiefgarage
• Pelletsheizung
• Einzelraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung
• Heizwärmebedarf (HWB): 33 kWh/m², fGEE: 0,69

Wichtige Termine:
Baubeginn: bereits erfolgt
voraussichtlich 2. September 2025

Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.: € 832,87
zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. Umsatzsteuer.: € 93,70
Finanzierungsbeitrag: € 5.048,00

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.

Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.325m
Apotheke <2.375m
Klinik <2.925m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.800m
Kindergarten <1.600m
Universität <7.275m
Höhere Schule <6.700m

Nahversorgung
Supermarkt <1.425m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <5.350m

Sonstige
Bank <1.800m
Geldautomat <1.800m
Post <1.700m
Polizei <2.125m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <575m
Flughafen <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap