1210 Wien
Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.
Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.
Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.
Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.
Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten830 €
Preis pro m²19,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto754,55 €
USt. Gesamtbelastung75,45 €
Miete664,62 €
USt. Miete66,46 €
Miete731,08 €
Betriebskosten89,93 €
USt. Betriebskosten8,99 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 43,01 m²
Gesamtfläche 43,01 m²
1 Balkon
Freiflächen 5,24 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Neubau mit Top-Ausstattung
++++++++ verfügbar ab 01.10.25 ++++++++++
In einem hochwertigen Neubau erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Offenes Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich
Möblierte Küche mit hochwertigen Geräten
Parkettböden in allen Wohnräumen
Sonnenschutz
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Balkon südöstlicher Ausrichtung
Lift im Haus für barrierefreien Zugang
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf für € 110,-/Monat zusätzlich angemietet werden.
Voraussetzungen für eine Anmietung:
Aufrechtes Dienstverhältnis
Vorlage der Einkommensbestätigungen der letzten 3 Monate
Die monatliche Miete darf 40% Ihres monatlichen Einkommen nicht übersteigen.
++++++++ verfügbar ab 01.10.25 ++++++++++
In einem hochwertigen Neubau erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Offenes Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich
Möblierte Küche mit hochwertigen Geräten
Parkettböden in allen Wohnräumen
Sonnenschutz
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Balkon südöstlicher Ausrichtung
Lift im Haus für barrierefreien Zugang
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf für € 110,-/Monat zusätzlich angemietet werden.
Voraussetzungen für eine Anmietung:
Aufrechtes Dienstverhältnis
Vorlage der Einkommensbestätigungen der letzten 3 Monate
Die monatliche Miete darf 40% Ihres monatlichen Einkommen nicht übersteigen.
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger