- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Urbanes Wohnen - moderne und ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz provisionsfrei vom Eigentümer
675.000 €
64 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²10.546,88 €
Etage2
Baujahr2000
PrivatThomas Klenner
Zollergasse 17, 1070 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²10.546,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten234 €
Heizkosten63 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 64 m²
1 Balkon 7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41.72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Modern, urban, ruhig. Wohnen in der Zollergasse neben der Fussgängerzone Mariahilfer Strasse und U-Bahn Station Neubaugasse. Perfekte Infrastruktur.
Die Zollergasse wurde 2021 verkehrsberuhigt und begrünt. Ein Wasserspiel als "Bachlauf", große Bäume und Pergolen sorgen für Abkühlung und Schatten.
Innenhoflage.
Hauseigene Tiefgarage.
Wohnung im 2. Stock mit 2 Balkonen zum Innenhof ausgerichtet. Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Wohnung wurde 2025 mit einer komplett neuen Küche, einem neuen WC und neuen Parkettböden ausgestattet. Zustand der Wohnung: sehr gut.
Ausgezeichneter Grundriss mit 3 Zimmern, separatem WC und Badezimmer, Vorraum. Auch für Familien geeignet. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Garagenplatz (mit Hebebühne), Fahrradabstellraum, Kellerabteil.
Lage: Fussgängerzone Mariahilfer Strasse 50m, U-Bahnstation Neubaugasse 70m, Busstation 13A 100m, Strassenbahnstation 49 100m. Neuer U-Bahn-Knotenpunkt U2/U3 Neubaugasse im Entstehen.
Post, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kino, Einkaufszentren (Generali-Center, Gerngross, MediaMarkt) in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Zollergasse wurde 2021 verkehrsberuhigt und begrünt. Ein Wasserspiel als "Bachlauf", große Bäume und Pergolen sorgen für Abkühlung und Schatten.
Innenhoflage.
Hauseigene Tiefgarage.
Wohnung im 2. Stock mit 2 Balkonen zum Innenhof ausgerichtet. Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Wohnung wurde 2025 mit einer komplett neuen Küche, einem neuen WC und neuen Parkettböden ausgestattet. Zustand der Wohnung: sehr gut.
Ausgezeichneter Grundriss mit 3 Zimmern, separatem WC und Badezimmer, Vorraum. Auch für Familien geeignet. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Garagenplatz (mit Hebebühne), Fahrradabstellraum, Kellerabteil.
Lage: Fussgängerzone Mariahilfer Strasse 50m, U-Bahnstation Neubaugasse 70m, Busstation 13A 100m, Strassenbahnstation 49 100m. Neuer U-Bahn-Knotenpunkt U2/U3 Neubaugasse im Entstehen.
Post, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kino, Einkaufszentren (Generali-Center, Gerngross, MediaMarkt) in unmittelbarer Nachbarschaft.
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PrivatThomas Klenner
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