- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Urbanes Wohnen - Moderne und ruhige 3 Zimmer-Wohnung (wahlweise mit Garagenplatz) provisionsfrei vom Eigentümer
1.798 €
64 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution6000
PrivatThomas Klenner
1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.798 €
Preis pro m²28,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten298 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6000
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 64 m²
1 Balkon 7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41.72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Modern, urban, ruhig. Wohnen in der Zollergasse neben der Fussgängerzone Mariahilfer Strasse und U-Bahn Station Neubaugasse.
Perfekte Infrastruktur.
Die Zollergasse wurde 2021 verkehrsberuhigt und begrünt. Ein Wasserspiel als "Bachlauf", große Bäume und Pergolen sorgen für Abkühlung und Schatten.
Innenhoflage.
Hauseigene Tiefgarage.
Wohnung im 2. Stock mit 2 Balkonen zur Gänze zum Innenhof ausgerichtet.
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Wohnung wurde 2025 mit einer komplett neuen Küche, einem neuen WC und neuen Parkettböden ausgestattet. Zustand der Wohnung: sehr gut.
Ausgezeichneter Grundriss mit 3 Zimmern, separatem WC und Badezimmer, Vorraum. Auch für Familien geeignet. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Garagenplatz (mit Hebebühne), Fahrradabstellraum, Kellerabteil.
Lage: Fussgängerzone Mariahilfer Strasse 50m, U-Bahnstation Neubaugasse 70m, Busstation 13A 100m, Strassenbahnstation 49 100m. Neuer U-Bahn-Knotenpunkt U2/U3 Neubaugasse im Entstehen.
Post, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kino, Einkaufszentren (Generali-Center, Gerngross, MediaMarkt) in unmittelbarer Nachbarschaft.
Perfekte Infrastruktur.
Die Zollergasse wurde 2021 verkehrsberuhigt und begrünt. Ein Wasserspiel als "Bachlauf", große Bäume und Pergolen sorgen für Abkühlung und Schatten.
Innenhoflage.
Hauseigene Tiefgarage.
Wohnung im 2. Stock mit 2 Balkonen zur Gänze zum Innenhof ausgerichtet.
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Wohnung wurde 2025 mit einer komplett neuen Küche, einem neuen WC und neuen Parkettböden ausgestattet. Zustand der Wohnung: sehr gut.
Ausgezeichneter Grundriss mit 3 Zimmern, separatem WC und Badezimmer, Vorraum. Auch für Familien geeignet. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Garagenplatz (mit Hebebühne), Fahrradabstellraum, Kellerabteil.
Lage: Fussgängerzone Mariahilfer Strasse 50m, U-Bahnstation Neubaugasse 70m, Busstation 13A 100m, Strassenbahnstation 49 100m. Neuer U-Bahn-Knotenpunkt U2/U3 Neubaugasse im Entstehen.
Post, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kino, Einkaufszentren (Generali-Center, Gerngross, MediaMarkt) in unmittelbarer Nachbarschaft.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatThomas Klenner
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PrivatThomas Klenner