Graz-Nähe TU-Inffeld: Provisionsfrei & 1. Monat mietfrei! Vielseitige Altbaufläche für verschiedene Nutzungskonzepte!

Top-Business-Location in Bestlage!

Diese charmante, lichtdurchflutete Altbau-Bürofläche mit ca. 77 m² im 1. Obergeschoss besticht durch ihren einzigartigen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung.

Direkt neben der TU Graz, Campus Inffeld, gelegen, genießen Sie hier eine erstklassige Adresse mit hervorragender Infrastruktur und inspirierendem Umfeld.

Drei separate Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kreative Unternehmen, Start-ups, Yogastudios oder Praxisgemeinschaften. Diese Fläche ist die perfekte Bühne für Ihre Ideen.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 77 m² Bürofläche

• 3 helle Büroräume

• 1. OG in gepflegtem Altbau

• Begrünter Innenhof zur Mitbenutzung – ideal für entspannte Pausen

• Miete: € 350,- inkl. BK für die ersten 3 Monate, danach € 690,-

• Kaution: € 2.100,-

• Sofort verfügbar

• Befristet auf 2 Jahre

• Zahlreiche Steckdosen und Beleuchtung vorhanden – einfach einziehen und starten!

Wir haben Sie überzeugt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap