- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Gasthof Marienhof
1.250.000 €
330 m²12 ZimmerGarten, Terrasse
PrivatFrau Franziska Stockinger
Kirchdorf 26, 4982 Kirchdorf am Inn
Das Gasthaus befindet sich in Kirchdorf am Inn mit direktem Blick auf das Naturreservat unterer Inn. In unmittelbarer Nähe zum niederbayrischen Bäderdreieck und der Therme Geinberg und dem Anschluss an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist das Gasthaus optimal gelegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²3.787,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1998
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 3.602 m²
Nutzfläche 330 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
12 Zimmer
30 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Gasthaus:
• 14 Doppelzimmer mit Dusche und WC
• 1 großes Apartment mit Balkon
• unterkellert
• großzügiger Gastgarten
Gastroküche und Ausstattung:
• gesamte Küchenzeile inkl. Kühlschubladen
• Ofenzeile mit Fritteuse und Induktionsplatte
• Grillplatte, Gasherd, Tellerrechaud
• Tiefkühlhaus, zwei Kühlhäuser, Getränkekühlhaus
Gastraum:
• hochwertige Inneneinrichtung
• präsenter Kachelofen
• maßgefertigtes Weinregal
• Kühlung für Getränke, Bar
• Kaffeemaschine
Einfamilienhaus:
• 8 Zimmer, 2 Toiletten, 2 Vorräume
• derzeit vermietet
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
• 14 Doppelzimmer mit Dusche und WC
• 1 großes Apartment mit Balkon
• unterkellert
• großzügiger Gastgarten
Gastroküche und Ausstattung:
• gesamte Küchenzeile inkl. Kühlschubladen
• Ofenzeile mit Fritteuse und Induktionsplatte
• Grillplatte, Gasherd, Tellerrechaud
• Tiefkühlhaus, zwei Kühlhäuser, Getränkekühlhaus
Gastraum:
• hochwertige Inneneinrichtung
• präsenter Kachelofen
• maßgefertigtes Weinregal
• Kühlung für Getränke, Bar
• Kaffeemaschine
Einfamilienhaus:
• 8 Zimmer, 2 Toiletten, 2 Vorräume
• derzeit vermietet
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
Beschreibung
Zum Kauf bzw. zur Pacht wird ein wahres Schmuckstück in der Kombination aus Gasthaus, Einfamilienhaus und Appartements, das unzählige Möglichkeiten zur Weiterführung bietet, angeboten.
Dieser familiengeführte Gasthof aus dem Jahr 1998 wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und renoviert. Dieses Jahr wurde beispielsweise die neue Hackgut-Heizanlage sowie eine 35kW Photovoltaik-Anlage installiert, um nachhaltig zu heizen.
In direkter Nähe zum Inn ist die Gaststube des Marienhofs immer gut besucht und bietet seinen Gästen auf über 330,0 qm Gastrofläche und auf 430,0 qm Beherbungsfläche sowie einen großzügigen Gastgarten viel Platz zum Verweilen und Genießen. Übernachtungsmöglichkeiten für Freunde und Gäste bieten zwölf Gästezimmer sowie ein großer Appartement mit über 82,0 qm, das im Moment vermietet ist.
Die modern ausgestattete Gastroküche ist mit allen elektronischen Helfern von Küchenzeile inkl. Kühllade bis Warmhaltebecken und Wärmebrücke für den zukünftigen Küchenchef gerüstet und lässt keine Wünschen offen.
Im direkten Anhang des Gasthofen befindet sich ein Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und ca. 145,00 m2 Wohnfläche - derzeit ist das Einfamilienhaus vermietet. Eine Nutzung durch den neuen Eigentümer ist denkbar.
Ein weiterer Ausbau auf dem 3.602,00 m2 großem Grundstück kann angedacht werden.
Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne das Exposé mit den wichtigsten Informationen zu. Gerne können Sie auch unsere Website https://www.marienhof.co.at besuchen für weitere Impressionen.
Dieser familiengeführte Gasthof aus dem Jahr 1998 wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und renoviert. Dieses Jahr wurde beispielsweise die neue Hackgut-Heizanlage sowie eine 35kW Photovoltaik-Anlage installiert, um nachhaltig zu heizen.
In direkter Nähe zum Inn ist die Gaststube des Marienhofs immer gut besucht und bietet seinen Gästen auf über 330,0 qm Gastrofläche und auf 430,0 qm Beherbungsfläche sowie einen großzügigen Gastgarten viel Platz zum Verweilen und Genießen. Übernachtungsmöglichkeiten für Freunde und Gäste bieten zwölf Gästezimmer sowie ein großer Appartement mit über 82,0 qm, das im Moment vermietet ist.
Die modern ausgestattete Gastroküche ist mit allen elektronischen Helfern von Küchenzeile inkl. Kühllade bis Warmhaltebecken und Wärmebrücke für den zukünftigen Küchenchef gerüstet und lässt keine Wünschen offen.
Im direkten Anhang des Gasthofen befindet sich ein Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und ca. 145,00 m2 Wohnfläche - derzeit ist das Einfamilienhaus vermietet. Eine Nutzung durch den neuen Eigentümer ist denkbar.
Ein weiterer Ausbau auf dem 3.602,00 m2 großem Grundstück kann angedacht werden.
Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne das Exposé mit den wichtigsten Informationen zu. Gerne können Sie auch unsere Website https://www.marienhof.co.at besuchen für weitere Impressionen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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PrivatFrau Franziska Stockinger
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