- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sonniger Wohntraum in Universitäts- und Seenähe
369.500 €
78 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.708,21 €
Etage1
Baujahr2004
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Diese Wohnung befindet sich in Waidmannsdorf nahe dem Wörthersee gelegen – ein idealer Standort für alle, die Erholung und Stadtnähe verbinden möchten. Der Klagenfurter Radweg verläuft in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustüre ein.
Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Klagenfurt als auch die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete schnell und bequem.
Eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Klagenfurt als auch die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete schnell und bequem.
Eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.500 €
Kaufpreis pro m²4.708,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung Fassade, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 78,48 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 7,88 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Beschreibung
Schicke Eigentumswohnung in Wörthersee-Nähe
#Klimaanlage #Südloggia #Seenähe
Helle Räume, moderne Ausstattung und die Nähe zum Wörthersee – diese attraktive Wohnung mit rd. 79 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort mit idealer Lage.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur sonnigen Südloggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Hochwertige Parkettböden, ein Kellerabteil sowie ein reservierter Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab. Weiters ist die Wohnung barrierefrei per Lift erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf eine ruhige Lage in Seenähe legen.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zur Südloggia
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
HIGHLIGHTS:
• Sonnige Südloggia
• Klimaanlage
• Alarmgesichert
• Wörthersee-Nähe
• Tiefgarage separat um € 19.500,- zu erwerben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Klimaanlage #Südloggia #Seenähe
Helle Räume, moderne Ausstattung und die Nähe zum Wörthersee – diese attraktive Wohnung mit rd. 79 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort mit idealer Lage.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur sonnigen Südloggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Hochwertige Parkettböden, ein Kellerabteil sowie ein reservierter Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab. Weiters ist die Wohnung barrierefrei per Lift erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf eine ruhige Lage in Seenähe legen.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zur Südloggia
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
HIGHLIGHTS:
• Sonnige Südloggia
• Klimaanlage
• Alarmgesichert
• Wörthersee-Nähe
• Tiefgarage separat um € 19.500,- zu erwerben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer