Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse

Miete: Grünblick im Viertel Zwei 8.OG Erstbezug | U2 | XL-Terrasse| Pool | Klima

2.499 €

65 m²2 ZimmerTerrasse 56 m²

Etage8

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Teo Immobilien GmbHMathias Hofer

Meiereistraße 14, 1020 Wien

Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.

Laufende Kosten

Miete2.499 €

Preis pro m²20,65 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2025

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 8. Etage

Wohnfläche 65 m²

Nutzfläche 121 m²

1 Terrasse 56 m² ostseitig

ostseitig, Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

Exklusive Traumwohnung mit riesiger Terrasse & Loggia – Luxus, den es so nur einmal gibt!

Stellen Sie sich vor:
Sie wachen auf, die Sonne flutet Ihr Zuhause, Sie treten hinaus auf Ihre 56 m² große Terrasse – hoch über der Stadt. An warmen Sommerabenden genießen Sie den Blick, während Sie im Infinity-Pool am Dach entspannen. Und wenn draußen der Winterwind pfeift, ziehen Sie sich mit einer Tasse Tee in Ihre verglaste Loggia zurück oder lassen den Tag in der hauseigenen Sauna ausklingen – Wärme, Entspannung und Luxus direkt vor der Tür.

Diese Wohnung ist nicht einfach ein Zuhause. Sie ist ein Statement. Sie ist Lifestyle, Freiheit und Exklusivität in Perfektion.

Warum diese Wohnung einzigartig ist:
• riesige Terrasse & Loggia für unvergessliche Momente
• Designer-Küche von Leo Schulmeister – Kochen wird zum Erlebnis
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung – Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit
• elektrische Außenjalousien
• Voll ausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon- & Terrassentüren: raumhoch, für grenzenlose Weite

Optional: Stellplätze für Motorrad oder PKW

Gebäude-Highlights, die beeindrucken:
• Infinity-Pool am Dach im 27. Stock
• Sauna & Fitnessraum – Entspannung und Gesundheit direkt im Haus
• Concierge-Service – wohnen wie im 5-Sterne-Hotel

Kontakt:

Anbieter kontaktieren
Bonitätsnachweis erwünscht, Elternbürgschaft für Studenten möglich
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.375m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <675m
Universität <950m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <825m
Post <1.025m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GewerblichTeo Immobilien GmbHMathias Hofer

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