Doppelhaushälfte fürs kleine Budget- samt entzückendem Garten

Renovierte Doppelhaushälfte mit 211 m2 eingezäuntem Garten, Parkplatz, Dachboden, eigenem Parkplatz und Kellerabteil

Im Welser Stadtteil Pernau, in ruhiger Kleinsiedlung gelegen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit für Ihr Eigenheim zu erschwinglichem Preis.
Damals 1933 erbaut und 1996 aufwendig saniert ( u.a. Dach, Vollwärmeschutz, Heizung) wurde diese Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum ( keine Hausverwaltung sondern Eigenverwaltung) von seinen jetzigen Besitzern nach und nach modernisiert ( u.a. Erneuerung des E Verteilers und Elektroinstallation, geschmackvolle Vinylböden und Fliesen, 3 fach verglaste Fenster im OG, doppelt verglast im EG, nigelnagel neue Küche mit Geräten, Induktionsherd samt Abluftsystem, etc) und erstrahlt nun im neuem Glanz. Natürlich von Aussen betrachtet ein altehrwürdiges Gemäuer, aber mit einem Innenleben voller Inspiration und tollem Zubehör und folgender, gelungener Raumaufteilung:
EG: 1 einladendes Entree mit Garderobe und Zugang ins OG; 1 Wohn- Esszimmer, 1 neue Küche mit Geräten, 1 Waschküche, 1 Toilette und 1 renovierungsbedürftiges Bad mit Dusche. Im OG erwarten Sie 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 weitläufiges und geräumiges Vorzimmer von knapp 30 m2; ausreichend Stauraum finden Sie im Dachboden sowie im Kellerabteil vor. Beheizt wird mittels Erdgas ( jährliche Wartung)
Das besondere Highlight dieses wahrlich fairen Angebots ist der entzückende, eingezäunte Garten, welcher sich nur 5 m gegenüber dem Hauseingang befindet und Ihnen und Ihren Liebsten ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
LUXUS werden Sie vergeblich suchen, jedoch vorfinden werden Sie ein gemütliches Altbau-Eigenheim mit Garten in ansprechender Welser Lage

Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnahe unter Anbieter kontaktieren ( Hr.Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.



Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten im Welser Stadtzentrum

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in wenigen Minuten bequem erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz über Marchtrenk und Traun sowie ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entlegen. Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss in paar Fahrminuten erreichbar.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.