- Einfamilienhaus
- Terrasse
Seltenes Kleingarten-Eigentum am Wolfersberg – Haus mit Ausbaupotenzial, Terrasse & herrlichem Blick ins Grüne
Eingebettet zwischen Wienerwald und Hütteldorf bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe.
Direkt vor der Haustüre beginnen Spazier- und Wanderwege, darunter der Stadtwanderweg 4, der durch den idyllischen Dehnepark bis zur Jubiläumswarte führt.
Zahlreiche Spielplätze, Wiesen und Waldstücke machen die Umgebung besonders familienfreundlich und laden zum Erholen, Sporteln und Genießen ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend.
In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Hütteldorf sowie die S-Bahn-Stationen Wien-Penzing und Wien-Hütteldorf, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und ins Wiener Umland bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind ebenso schnell erreichbar, sodass Alltag und Freizeit optimal verbunden werden.
Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie die Breitenseer Lichtspiele, die traditionsreiche Sargfabrik oder das Ernst-Fuchs-Museum das Viertel und verleihen der Gegend einen besonderen Charme.
Der Wolfersberg vereint somit Naturidylle, Kulturvielfalt und beste Infrastruktur – ein Standort, der Wohnen auf hohem Niveau und pure Lebensqualität garantiert.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Kleingartenhaus im Eigentum am Wolfersberg, 1140 Wien
Ein seltenes Angebot – Kleingarten im Eigentum statt Pacht! Genießen Sie Natur, Ruhe und zugleich die Nähe zur Stadt.
Highlights:
- Grundstücksfläche ca. 304 m²
- Kleingarten im Eigentum – keine Pacht
- Bis zu 50 m² bebaute Fläche
- Ausbaupotenzial bis 5,5 m Gebäudehöhe
- Sonnige Terrassen und gepflegter Garten
- Unverbaubarer Blick auf den Wienerwald
- Direkter Zugang zum Wolfersberg, Spiel- und Grünflächen
- Ruhige Lage, trotzdem gute Anbindung: Bus 52A / 49A in der Nähe, ca. 6–7 Min. zur U4 Hütteldorf
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