- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Terrasse
Modern sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
3.976 €
192 m²5 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage4
Befristung-
Kaution17.900 €
IG Immobilien Management GmbHHerr Raffael Aulehla
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.975,77 €
Preis pro m²20,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.593,44 €
USt. Gesamtbelastung382,33 €
Gesamtmiete3.699,89 €
Monatliche Kosten663,64 €
Miete3.011,03 €
USt. Miete301,1 €
Betriebskosten352,51 €
USt. Betriebskosten35,25 €
Heizkosten Netto229,9 €
USt. Heizkosten45,98 €
Einmalige Kosten
Kaution17.900 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 191,58 m²
1 Terrasse 10,72 m²
5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Alarmanlage
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,28
F
Beschreibung
Modern sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
Diese stilvolle 5 Zimmer-Wohnung vereinbart buntes Stadtleben mit ruhigem, entspannten Wohnen. An der Mariahilfer Straße gelegen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U3 Station Zieglergasse) und ein Shopping-Paradies vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die absolute Hofruhelage für einen ruhigen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Das Apartment liegt im 4. OG und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist gut geschnitten und gliedert sich in einen Vorraum, 5- Zimmer, einer separaten Küche, sowie in 2x modernen Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung überzeugt mit Parkettboden und einer modernen großen Küche.
Die Vermietung erfolgt unbefristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2023 weist die Klasse E (148,9 kWh/m².a) aus.
Fotos: PicMyPlace
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3011,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 352,51 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 229,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 382,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3975,77
Diese stilvolle 5 Zimmer-Wohnung vereinbart buntes Stadtleben mit ruhigem, entspannten Wohnen. An der Mariahilfer Straße gelegen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U3 Station Zieglergasse) und ein Shopping-Paradies vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die absolute Hofruhelage für einen ruhigen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Das Apartment liegt im 4. OG und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist gut geschnitten und gliedert sich in einen Vorraum, 5- Zimmer, einer separaten Küche, sowie in 2x modernen Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung überzeugt mit Parkettboden und einer modernen großen Küche.
Die Vermietung erfolgt unbefristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2023 weist die Klasse E (148,9 kWh/m².a) aus.
Fotos: PicMyPlace
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3011,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 352,51 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 229,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 382,33
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Gesamtbetrag € 3975,77
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