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Altbau
Gepflegte Altbauwohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage
549.000 €
73 m²2 Zimmer
Preis / m²7.509,23 €
Etage-
Baujahr1902
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
1080 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²7.509,23 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten310,18 €
Betriebskosten169 €
USt. Betriebskosten16,9 €
Monatliche Kosten Netto292,31 €
USt. Monatliche Kosten17,87 €
Sonstige Kosten Netto123,31 €
USt. Sonstige Kosten0,97 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1902, Altbau
Wohnfläche 73,11 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
280.60 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.25
E
Beschreibung
Objektnummer: 4554
Im beliebten Wohnbezirk Josefstadt, in absoluter Hofruhelage, befindet sich diese schöne Altbauwohnung in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung ist sehr gut angeordnet und mit einer Fläche von über 73 m² Wohnfläche. Ein großer, zentraler Vorraum bildet das Entrée, das in die einzelnen Räume führt. Hofseitig ausgerichtet befindet sich eine große, moderne Küche, die über alle notwendige Ausstattung verfügt.
Von der Küche kann man beide der gemütlichen Zimmer betreten. Sie bieten alle Vorteile einer Altbauwohnung. Hohe Raume, große Altbaufenster, die bis zur Decke reichen und die Zimmer mit Luft und Sonnenlicht fluten. Sie eröffnen auch den Blick in den begrünten Innenhof, der gerne als Oase der Ruhe und Erholung genutzt wird. Nicht zuletzt sind die Wohnräume mit Echtholzstabparkett ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.
Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet und durch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien gegeben. Ebenso befindet sich eine U6-Station in Gehweite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns Ihnen diese idyllische Altbauwohnung in guter Lage anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.