*** Hochwertig möbliert & top saniert: Stilvolle 74m²-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage + Carport ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Lindengasse 4, 8661 St. Barbara im Mürztal! Eingebettet in eine ruhige und wunderschöne Wohngegend, vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf 74 m² Wohnfläche den Wunsch nach Geborgenheit mit modernem Wohnkomfort. Dieses einzigartige Objekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Versprechen für Lebensqualität, das sofort spürbar wird.

Beim Betreten der Wohnung im 3. Stock spüren Sie sofort die liebevolle Sorgfalt, mit der sie saniert wurde. Jedes Detail wurde bedacht: Sämtliche Türen und Böden wurden erneuert, das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz und lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates WC. Das Ergebnis ist ein helles und einladendes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Und das Beste: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben! Die hochwertige neuwertige und geschmackvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inkludiert – Sie brauchen nur noch Ihre persönlichen Dinge packen und können sofort einziehen.

Die Raumaufteilung bietet mit einem Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnbereich ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung, während der inkludierte Carport-Stellplatz Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Besonderes Highlight ist die private 6 m² große Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, lassen den Tag ausklingen oder starten ihn mit einer Tasse Kaffee und dem Blick ins Grüne – ein echter Ruhepol in Ihrer neuen Immobilie.

Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Gaszentralheizung, was für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Der exzellente Zustand – gewährleistet ein sorgenfreies Wohnen für die kommenden Jahre. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die Lage in St. Barbara im Mürztal ist ein weiterer unschätzbarer Vorteil. Die Lindengasse profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung und einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie Spar und Billa, Bäckereien und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist durch lokale Arztpraxen gewährleistet, und für umfassendere Behandlungen sind Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten Mürzzuschlag oder Bruck an der Mur schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, die Volksschule St. Barbara und die Neue Mittelschule St. Barbara befinden sich direkt in der Gemeinde, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Region Mürztal bietet zudem eine Fülle an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang des malerischen Murradwegs, erkunden Sie die reiche Natur des Hochschwabgebietes bei Wanderungen oder nutzen Sie die Nähe zu bekannten Skigebieten wie dem Stuhleck oder Turnau für winterliche Abenteuer. Lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Investment; sie ist eine Chance auf ein neues Kapitel voller Komfort und Lebensfreude in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die attraktive Preisgestaltung von 120.000 Euro macht dieses bezugsfertige Schmuckstück zu einem unwiderstehlichen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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