Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - top Lage bei LKH & Unis - provisionsfrei!

In der Leonhardstraße 108, einer der gefragtesten Wohnlagen, gelangt eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und daher optimal für WGs, Pärchen oder berufstätige Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf geeignet.
Beide Räume verfügen über direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Tageslicht und einen angenehmen Außenbereich bietet.

Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine helle, einladende Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz im Haus, der bequem mit dem Lift erreichbar ist und optional gemietet werden kann. (bevorzugt!)
Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Gesamtbelastung (inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz, inkl. Heizkosten & exkl. Strom) = € 953.-
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Highlights
• Zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für WGs, Pärchen oder Homeoffice
• Balkon von beiden Zimmern aus zugänglich
• Moderner Tiefgaragenplatz im Haus inkludiert
• Gepflegtes Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Heller Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Sehr gute Infrastruktur: Nähe zum LKH, zur Med-Uni, Uni Graz, TU und dem Univiertel
• Straßenbahn, Nahversorgung, Cafés und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leonhardstraße, in direkter Nähe zum Landeskrankenhaus (LKH), zur Medizinischen Universität, Karl-Franzens-Universität und der Technischen Universität Graz. Der Standort überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und ruhigem Wohnumfeld.
Strassenbahnlinie 1& 7, sowie Bus 41, 58, 64 & N7 in unmittelbarer Nähe. (5min)