GESCHÄFTS-/AUSSTELLUNGSFLÄCHE IN FREQUENZLAGE

• zentrale Lage in der  Bezirkshauptstadt Hallein, direkt an der Salzachtalstraße in Richtung Bad Vigaun
• sehr hohe Frequenz und Einsehbarkeit durch die Lage direkt bei der Einfahrt nach Hallen und unmittelbar neben der Bushaltestelle

• großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus mehreren Zugängen
• im Erdgeschoss Geschäfts- und Büroflächen, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen
• Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 54; fGEE 0,64

• 17 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, innenhofseitig erreichbar und in der Vergangenheit als Trafik genutzt
• eingeteilt in Verkaufsraum, Gang und eigenem WC
• vielseitig nutzbar als Geschäftsfläche, Schauraum oder für Kleingewerbe etc.
• eine gastronomische Nutzung ist nur möglich, wenn keine geruchsintensiven Koch- oder Bratvorgänge vorgenommen werden
• großes, werbewirksames Schaufenster zur Salzachtalstraße mit Durchreiche (ehemals Trafik)
• pflegeleichte Laminatböden
• Platz für Garderobe im Vorraumbereich
• WC-Anlage mit Handwaschbecken
• PKW-Stellplatz bei Bedarf

• monatlicher Mietzins: € 360,00 + 20 % Ust
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 80,00 + 20 % Ust
• Kaution: € 1.400,00

• nach Vereinbarung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap