Wohnen mit Komfort: 90 m² - 3 Zimmer in Wels mit Top-Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Magazinstraße 12, Wels!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 90,79 m², die perfekte Raumaufteilung sowie das ansprechende Wohngebäude, das ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Raumaufteilung im Überblick:

• Helles Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen & Essen

• Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice

• Badezimmer mit Badewanne – perfekt zum Entspannen

• WC separat – praktisch im Alltag

• Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung

Highlights der Wohnung:
✔ Großzügige 90 m² – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
✔ Badewanne für gemütliche Auszeiten
✔ Separates WC & Abstellraum für extra Komfort
✔ Schönes, gepflegtes Wohngebäude mit angenehmer Nachbarschaft
✔ Praktische Lage in Wels mit sehr guter Infrastruktur

Umgebung & Lage:
Die Magazinstraße liegt in einer beliebten Wohngegend von Wels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen die Wohnung zudem attraktiv für Pendler.

Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral – eine Kombination, die selten zu finden ist!

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 842,29

Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten exklusive

Kaution: € 3.458,92

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <600m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <600m
Universität <550m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.325m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <300m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <2.300m
Bahnhof <400m
Flughafen <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap