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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

ANGEBOTSVERFAHREN: Ferienwohnungen mit traumhaftem Bergpanorama!

1.599.000
 
208 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.687,5 €
Grundstücksfläche1.031 m²
Baujahr1970
Nikki Livings GmbHFrau Jacqueline Rönsch
8970 Schladming
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage, einem gepflegten Wohngebiet am westlichen Rand des beliebten Ferienortes Schladming in der Steiermark.

Der Standort zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitwert aus: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Hauptplatz, der Bahnhof sowie das Planai-Stadion liegen in kurzer Distanz.

Die Lage bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zur umliegenden Natur: Wanderwege, Radstrecken und Langlaufloipen befinden sich nahezu vor der Haustür. Im Winter liegt das Objekt nur wenige Fahrminuten vom Einstieg ins bekannte Skigebiet Schladming–Dachstein entfernt – Teil von Ski amadé, einem der größten Skiverbunde Europas.

Die Straße selbst ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen – ideal für alle, die eine zentrale, aber entspannte Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie: Die Lage überzeugt durch Vielfältigkeit, Ruhe und Nähe zur alpinen Infrastruktur, die Schladming zu einem der beliebtesten Ganzjahresorte der Alpenregion macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.599.000 €
Kaufpreis pro m²7.687,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen. Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. _____________________ Die hier angebotene Immobilie wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens vermarktet. Der im Exposé angegebene Preis stellt keinen verbindlichen Verkaufspreis dar, sondern dient als Orientierungswert. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, über die Annahme eines Angebots frei zu entscheiden. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste oder irgendein Angebot anzunehmen. Das Angebotsverfahren stellt weder eine Auktion noch ein bindendes Angebot im rechtlichen Sinne dar. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt ausschließlich durch die notarielle Beurkundung zustande.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 208 m²
Grundstücksfläche 1.031 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
+ Grundstücksgröße: ca. 1.031 qm
+ 3 voll ausgestattete Wohneinheiten
+ moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten
+ eigene Waschmaschine in jeder Einheit
+ hochwertige Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
+ Fußbodenheizung in Bädern
+ separate WC´s in allen Wohnungen
+ Möblierung inklusive (nach Absprache)
+ kürzlich renoviert: Bodenbeläge, Stromverteilerkasten und Wasserleitungen
+ dreifach verglaste Fenster mit optimalem Tageslichteinfall
+ ruhige Lage im Grünen
+ Ölzentralheizung
+ separate Eingänge für jede Einheit
+ drei Außenstellplätze
+ abschließbare Garage (Breite: 1,90 m x Höhe: 1,90 m)

Beschreibung

Dieses Mehrparteienhaus besteht aus drei voll ausgestatteten Wohneinheiten, die derzeit erfolgreich als Ferienunterkünfte betrieben werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Aufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder dauerhaftes Zuhause. Das Grundstück umfasst ca. 1.031 qm.

Jedes Apartment verfügt über eine eigene moderne Küche, einen separaten Schlafbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und einer separaten Toilette. Alle drei Einheiten sind geschmackvoll möbliert und bieten dank eigener Terrasse oder Balkon eine private Außenfläche mit Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen ca. 62 qm und ca. 74 qm – insgesamt bietet das Haus ca. 208 qm Wohnfläche.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Naherholungsgebiete und touristische Highlights. Außenbereiche und Parkmöglichkeiten sind entsprechend dem Grundstück vorhanden.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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