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  • Praxis / Ordination
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer-Praxis oder Büro mit Gartenterrasse in Wien 12 - Hetzendorf inkl. Gartenterrasse - barrierefrei(!)

1.229
 
114 m²3 ZimmerTerrasse 60 m²
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
1120 Wien

Laufende Kosten

Miete1.229,04 €
Gesamtbelastung Netto1.467,37 €
USt. Gesamtbelastung293,48 €
USt. Miete245,81 €
Betriebskosten238,33 €
USt. Betriebskosten47,67 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4.900,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Arztpraxis
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 113,8 m²
1 Terrasse 59,77 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
109.77 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.76
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes 3-Zimmerobjekt mit Gartenterrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schloss Hetzendorf.

Aufgrund der Lage verfügt das Mietobjekt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Das ansprechende, barrierefreie Mietobjekt gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Vorraum (mit Küchen- oder Empfangsbereich)
  • Zimmer mit Terrassenblick 
  • Zimmer
  • Großes Zimmer
  • Küche
  • Gartenterrasse

Das Mietobjekt steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Das gegenständliche, barrierefreie Mietobjekt ist für die Ordinationsnutzung geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahe, um Ihnen diese interessante Wohnung persönlich präsentieren zu können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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