OPEN HOUSE - Hofseitige Dachgeschosswohnung mit Terrasse

OPEN HOUSE am Freitag, den 29.08.2025 um 15 Uhr.
Voranmeldung per E-Mail verpflichtend!

Diese 2-Zimmer Wohnung ist ab 15.09.2025 verfügbar!

Top 24 im 5.OG:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43,63 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, separates WC, Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitigen und uneinsichtbaren Terrasse (ca. 9,89 m²) , großes Zimmer, Wannenbad

Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet.
Die Bäder, WCs und Küchen werden mit Fliesen ausgestattet.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage.

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung:
Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre.
Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in kürzester Zeit direkt zur U1-Station "Kagran" und zur U2-Station "Aspernstraße" sowie U2-Station "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe:

Hofer: ca 5 Gehminuten entfernt
BillaPlus: direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, 2 Minuten entfernt
Hornbach: ca. 4 Gehminuten entfernt
Dehner: ca. 7 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Bauhaus: ca. 9 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Donauzentrum: ca. 13 Minuten mit dem 26A oder Straßenbahnlinie 25 entfernt
Gewerbepark Stadlau: ca. 12 Minuten mit dem Bus 87A entfernt

Auch das Gesundheitszentrum MED 22 ist in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar, wo Sie unter anderem einen Hausarzt, Augenarzt, Dermatologen, HNO-Arzt, Zahnarzt, uvm... finden.
Das SMZ-Ost (Sozialmedizinisches Zentrum) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 25 in ca. 10 Minuten.
Der Sportplatz sowie die Kletterhalle Wien sind nur einige Schritte entfernt.
Die Blumengärten Hirschstetten laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sind mit dem Bus 95A in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Der Badeteich Hirschstetten ist nur einige Busstationen von den Blumengärten Hirschstetten entfernt und von der Wohnung brauchen Sie in etwa 15 Minuten mit der Buslinie 95A.
Die Alte Donau ist ebenfalls in Kürze mit der Straßenbahnlinie 25 erreichbar und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen oder auch zum Laufen und Radfahren.

Kaution: € 2.431,00
adm. Aufwand: € 336,00

Befristung: 5 Jahre