Großes Baugrundstück in Zell

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im Ortsteil Zell.
Das Grundstück befindet sich in sonniger und erhöhter Lage, welche eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.
Aufgrund der Toplage eignet es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa und ist ideal für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Seitens des Magistrats Waidhofen/Ybbs gibt es bereits eine Baubewilligung für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohnhauses in Bauklasse II.
Ein aktueller Einreichplan ist vorhanden.
Laut Auskunft des Verkäufers wurden die Aufschließungsabgaben für die vorhandene Planung bereits an das Magistrat entrichtet.

Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze. Es gibt auch schon Anschlusspläne.
Ein öffentlicher Kanalanschluss ist vorhanden.
Eine Kanaleinmündungsabgabe und Wasseranschlussabgabe wurden bereits entrichtet. Bei einem Neubau werden dann die jeweiligen Anschluss- bzw. Ergänzungsabgaben vorgeschrieben.

Ein geotechnisches Gutachten liegt vor.

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich.
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