• Dachgeschosswohnung*Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl

Diese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wörgl und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen, einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Staufläche bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die rund 90m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im offenem Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche – angrenzend befindet sich eine kleine, praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien schafft.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den rund 9 m² großen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Optional kann die Wohnung vollständig möbliert und bezugsbereit übergeben werden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 385,85.
Rücklagenstand per 14.04.2025 sind EUR 127.370,--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.