- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
• Exklusive Gartenwohnung*4-Zimmer mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung
595.000 €
100 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.950 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Die Maklerei Immobilien GmbHFrau Theresa Auer-Ruhland
6322 Kirchbichl
Kirchbichl ist eine lebenswerte Gemeinde in Tirol, die ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Der Ort liegt im Bezirk Kufstein und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderes Plus ist das Sportzentrum Kirchbichl, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Strandbad, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Für Tennisfreunde stehen mehrere Plätze zur Verfügung, während Kinder auf Spielplätzen genügend Raum zum Austoben finden.
Auch Gastronomie ist vielfältig: Von traditioneller Tiroler Wirtshäusern bis zu gemütlichen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Kirchbichl besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die gute Infrastruktur in Kombination mit dem breiten Freizeitangebot macht Kirchbichl zu einem attraktiven Wohnort.
Ein besonderes Plus ist das Sportzentrum Kirchbichl, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Strandbad, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Für Tennisfreunde stehen mehrere Plätze zur Verfügung, während Kinder auf Spielplätzen genügend Raum zum Austoben finden.
Auch Gastronomie ist vielfältig: Von traditioneller Tiroler Wirtshäusern bis zu gemütlichen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Kirchbichl besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die gute Infrastruktur in Kombination mit dem breiten Freizeitangebot macht Kirchbichl zu einem attraktiven Wohnort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten287 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Dielen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 100 m²
Gartenfläche 43,73 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,12 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Die Wohnung wurde 2021 errichtet, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 100 m², ergänzt durch eine großzügigen Terrasse mit 28,96 m² sowie einen privaten Garten mit 43,73 m².
Raumaufteilung:
• Hochwertige offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Hochwertige Ausstattung:
• Voll ausgestattete Küche mit Kombi-Dampfgarer, Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen, Naturstein-Arbeitsplatte und Cerankochfeld inkl. integriertem Dunstabzug
• Hochwertige Eichendielenböden
• Fenster mit Raffstores und Insektenschutzgittern
Daten & Fakten
• Wohnfläche: 100 m²
• Terrasse: 28,96 m²
• Garten: 43,73 m²
• Keller: 3,12 m²
• Ein Tiefgaragenabstellplatz inklusive
Betriebskosten: ca. EUR 287,-- monatlich
Rücklagenstand per 31.12.2023: EUR 14.042,76
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Wohnung wurde 2021 errichtet, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 100 m², ergänzt durch eine großzügigen Terrasse mit 28,96 m² sowie einen privaten Garten mit 43,73 m².
Raumaufteilung:
• Hochwertige offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Hochwertige Ausstattung:
• Voll ausgestattete Küche mit Kombi-Dampfgarer, Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen, Naturstein-Arbeitsplatte und Cerankochfeld inkl. integriertem Dunstabzug
• Hochwertige Eichendielenböden
• Fenster mit Raffstores und Insektenschutzgittern
Daten & Fakten
• Wohnfläche: 100 m²
• Terrasse: 28,96 m²
• Garten: 43,73 m²
• Keller: 3,12 m²
• Ein Tiefgaragenabstellplatz inklusive
Betriebskosten: ca. EUR 287,-- monatlich
Rücklagenstand per 31.12.2023: EUR 14.042,76
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDie Maklerei Immobilien GmbHFrau Theresa Auer-Ruhland
GewerblichDie Maklerei Immobilien GmbHFrau Theresa Auer-Ruhland
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDie Maklerei Immobilien GmbHFrau Theresa Auer-Ruhland