- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Lichtdurchflutetes Traumhaus am höchsten Punkt von Neu-Anif
1.500.000 €
274 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.474,45 €
Grundstücksfläche1.122 m²
Baujahr1971
Walter Greisberger
5081 Neu-Anif
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich an einem der höchsten Punkte von Neu-Anif und bietet eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die ruhige, exklusive Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – sei es Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Bergen.
Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht die Lage besonders attraktiv. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie genießen hier sowohl die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage als auch die Nähe zum urbanen Leben. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – sei es Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Bergen.
Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht die Lage besonders attraktiv. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie genießen hier sowohl die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage als auch die Nähe zum urbanen Leben. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²5.474,45 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1971, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung Dachaufstockung, Elektroinstallationen, Badrenovierung, Parkett
Wohnfläche 274 m²
Nutzfläche 348,48 m², Grundstücksfläche 1.122 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 29,45 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Öl
Beschreibung
Willkommen in Ihrem lichtdurchfluteten Traumhaus am höchsten Punkt von Neu-Anif! Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf großzügigen 274 m² Wohnfläche und 348,48 m² Nutzfläche einen besonderen Wohnkomfort. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Rundumblick auf die beeindruckende Berglandschaft der Umgebung.
Die Immobilie bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine Renovierung, um sie wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Rundumblick auf die beeindruckende Berglandschaft der Umgebung.
Die Immobilie bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine Renovierung, um sie wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
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GewerblichWalter Greisberger
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