Wattens: Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Wattens, eine charmante Marktgemeinde mit rund 7.880 Einwohnern, liegt nur ca. 13 km östlich von Innsbruck und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt – nicht zuletzt durch den Stammsitz von Swarovski und die weltberühmten Kristallwelten, der zweitmeistbesuchten Sehenswürdigkeit Österreichs.

Doch Wattens hat noch viel mehr zu bieten: Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zum idealen Lebensmittelpunkt – für Paare, Familien und alle, die die Verbindung aus Stadt und Natur schätzen.

Top-Lage & Lebensqualität

✔ Sport & Freizeit: Freibad, Tennisplätze, Fußball- und Eislaufplatz, Rad- und Wanderwege, Rodelbahn
✔ Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung
✔ Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar
✔ Perfekte Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung nach Innsbruck und ins Inntal

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Diese großzügige und kinderfreundliche Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien, darunter einen großen Kinderspielplatz, Erholungsbänke für Jung und Alt sowie einen separaten Fußballplatz in der Nähe – perfekt für gemeinschaftliche Aktivitäten und eine familienfreundliche Umgebung.

Die helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,07 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr ca. 1996).

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum

• Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich

• Sonniger Balkon (ca. 7,59 m²) mit freiem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen

• Separate, voll ausgestattete Küche (im Kaufpreis inkludiert)

• Abstellraum

• Schlafzimmer

• Großes Kinder- oder Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

Die südwestliche Ausrichtung und die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Weitere Highlights

• Kellerabteil mit ca. 7,17 m² – praktischer Stauraum

• Tiefgaragenplatz

• Besucherparkplätze im Außenbereich vorhanden

• Balkon mit ca. 7,59 m²

• Großzügige und kinderfreundliche Wohnanlage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap