- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Heimelige 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung
320.000 €
79 m²4,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.055,77 €
Etage-
Baujahr1986
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Dorfstrasse 3, 6972 Fußach
Die 4,5-Zimmer-Wohnung in Fußach liegt zentral und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten vom Ortskern und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Hard–Fußach, sorgen für eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Das Bodenseeufer und das Rheindelta liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Schulen, Kindergärten und Gastronomie befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.
Das Bodenseeufer und das Rheindelta liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Schulen, Kindergärten und Gastronomie befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.055,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Laufende Kosten
Betriebskosten173,34 €
Sonstige Kosten Netto85,36 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1986, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 78,9 m²
1 Terrasse
Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 4,6 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
• Zentrale Lage
• Heller Wohn- Essbereich
• Separates WC
• Kleine, feine Terrasse
• Abstellraum u. Einzelgarage
• Heller Wohn- Essbereich
• Separates WC
• Kleine, feine Terrasse
• Abstellraum u. Einzelgarage
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in der Dorfstraße 3 in Fußach bietet ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die angrenzende, großzügig gestaltete Küche bietet viel Platz.
Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für die junge Familie oder bieten sich als Büro- und Gästezimmer an. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den funktionalen Grundriss. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die kleine Terrasse rundet das Gesamtbild ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Kombination aus Helligkeit, Raumkomfort und guter Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
Anbieter kontaktieren
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Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für die junge Familie oder bieten sich als Büro- und Gästezimmer an. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den funktionalen Grundriss. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die kleine Terrasse rundet das Gesamtbild ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Kombination aus Helligkeit, Raumkomfort und guter Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
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