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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Gelegenheit: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage mit möblierter Küche, Loggia und TG-Stellplatz

939
 
55 m²Loggia 10 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.820 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
4910 Ried im Innkreis
Das Wohn-/Geschäfts- und Ordinationshaus wurde im Jahr 2020 in Niedrigenergiebauweise errichtet und besticht durch seine beste Lage in Ried, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Weberzeile entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage sowie überdachte PKW-Stellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Großzügige Allgemeinflächen und die moderne Architektur schaffen ein einladendes Ambiente. Zudem sind Ärzte, Banken, Post, Nahversorger usw. fußläufig bestens erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten939,06 €
Preis pro m²17,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete899,51 €
Miete742 €
Betriebskosten141,96 €
Sonstige Kosten Netto15,55 €
Heizkosten Netto39,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.820,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Laminat, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,64 m²
Gesamtfläche 64,51 m²
1 Loggia 9,84 m²
Kellerfläche 3,15 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Die moderne, helle und sehr sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei mittels Lift oder über das  lichtdurchflutete Stiegenhaus zugänglich. Die Einheit mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 64,50 m² besteht aus Garderobe, Bad/WC (möbliert), Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und einer - vom Schlafzimmer sowie dem Wohnbereich begehbaren - ca. 10 m² großen Loggia.

Die modern möblierte Küche ist im Mietpreis inkludiert! Trotz der besten Zentrumslage ist die Wohnung absolut ruhig gelegen, ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller unterstreichen die Attraktivität dieser Einheit. Der Bezug ist kurzfristig möglich!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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