- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Neuwertige Traumwohnung in Ruhelage!!! 8m² Balkon!!! Top-effiziente Raumaufteilung!!!
1.349 €
53 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution4.100 €
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1180 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.349 €
Preis pro m²25,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.226,36 €
USt. Gesamtbelastung122,64 €
Einmalige Kosten
Kaution4.100 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.770
A
Beschreibung
URLAUB AUF TERRASSIEN
Wunderschöne, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (52,77m²) mit großem Balkon (7,98m²)!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken mit WM-Anschluss
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sonnig und hell
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenrollläden
• top-moderne Designerküche mit Markengeräten
• hell und freundlich
• tolle Raumaufteilung
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• sehr gute Infrastruktur
• Garagenplätze im Haus
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 41
• Autobuslinie 40A
• S-Bahn: Gersthof (ca. 10 min zu Fuß)
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 155,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1226,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1349
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Wunderschöne, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (52,77m²) mit großem Balkon (7,98m²)!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken mit WM-Anschluss
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sonnig und hell
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenrollläden
• top-moderne Designerküche mit Markengeräten
• hell und freundlich
• tolle Raumaufteilung
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• sehr gute Infrastruktur
• Garagenplätze im Haus
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 41
• Autobuslinie 40A
• S-Bahn: Gersthof (ca. 10 min zu Fuß)
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 155,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
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Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1226,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1349
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
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GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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