- Etagenwohnung
- Balkon
Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer Wohnung in Wattens mit schöner Aussicht und Balkon!
395.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr2005
Konrad Mungenast
6112 Wattens
Diese charmante Wohnung befindet sich hoch oben über den Dächern von Wattens, in ruhiger Westlage am Rettlsteinerweg. Von hier aus hast du einen herrlichen Blick ins Oberinntal und kannst die Sonne bis in den Abend genießen.
Direkt vor der Haustür liegt die Natur mit Waldrand und Feldwegen, die sich perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren ins Grüne eignen. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht einfache Verbindungen in alle Richtungen. Auch Nahversorger und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung vereint städtischen Komfort mit einer naturnahen Lebensqualität – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Direkt vor der Haustür liegt die Natur mit Waldrand und Feldwegen, die sich perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren ins Grüne eignen. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht einfache Verbindungen in alle Richtungen. Auch Nahversorger und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung vereint städtischen Komfort mit einer naturnahen Lebensqualität – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten252 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Gepflegt, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 79 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4,45 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
•2005 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Vollwärmeschutz
•2-fach Verglasung
•Eigene Gastherme
•Radiatoren
•Parket- und Fliesenböden
•Ofenanschluss vorhanden
•Separate Küchennische
•Gemütlicher Balkon in westlicher Ausrichtung
•Manuelle Rollos
•Geringe Betriebskosten
•Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
•Kellerabteil
•Tiefgaragenabstellplatz
•Gemeinschaftsgarten
•Ausgezeichnete Anbindung
•Vollwärmeschutz
•2-fach Verglasung
•Eigene Gastherme
•Radiatoren
•Parket- und Fliesenböden
•Ofenanschluss vorhanden
•Separate Küchennische
•Gemütlicher Balkon in westlicher Ausrichtung
•Manuelle Rollos
•Geringe Betriebskosten
•Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
•Kellerabteil
•Tiefgaragenabstellplatz
•Gemeinschaftsgarten
•Ausgezeichnete Anbindung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Wattens und punktet durch den nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher einen atemberaubenden Panoramablick ins Oberinntal bietet und zu entspannten Abenden im Sonnenuntergang einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie. Die separate Küchennische sorgt für eine klare Raumaufteilung, während der offene Wohn- und Essbereich mit einem großen Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum, und ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die wertbeständige Bauweise und die niedrigen Betriebskosten machen diese Immobilie zu einer klugen Investition. Hier verbinden sich Wohnkomfort, beeindruckender Ausblick und Nachhaltigkeit in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie. Die separate Küchennische sorgt für eine klare Raumaufteilung, während der offene Wohn- und Essbereich mit einem großen Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum, und ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die wertbeständige Bauweise und die niedrigen Betriebskosten machen diese Immobilie zu einer klugen Investition. Hier verbinden sich Wohnkomfort, beeindruckender Ausblick und Nachhaltigkeit in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
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GewerblichKonrad Mungenast
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