Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Dornbirn (Privat Verkauf)

Erstbezug ab Juli 2026. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet einen Garten, eine Tiefgarage, Stellplätze, einen Keller und einen Fahrradabstellraum. (Privatverkauf).

Die Wohnanlage „Moosmahdstraße 33” aus dem Jahr 2011 befindet sich nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Die Anlage liegt auf einer 1.350 m² großen Liegenschaft und verfügt über 12 unterschiedliche Wohneinheiten, eine Tiefgarage mit 14 Autoeinstellplätzen sowie 8–10 Außenstellplätze.

Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96 m². Die Wohnung ist ausgezeichnet von guter Infrastruktur umgeben. Einerseits befindet sich eine Bushaltestelle vor der Haustür und die Innenstadt ist 5 Gehminuten entfernt, andererseits liegt die Wohnanlage in der Nähe des Erholungsgebiets Dornbirner Ache. Die Gartenwohnung ist sehr harmonisch konzipiert. Dazu gehören eine großzügige, überdachte Terrasse mit 22 m² und ein privater Garten mit 40 m², die sich ideal für Entspannung und Erholung im Freien eignen.

Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Dornbirn ist unschlagbar und somit ideal für alle, die die Ruhe einer Wohngegend schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der belebten Innenstadt in der Nähe haben möchten. Das Anwesen verfügt über einen Garagenplatz und viele Parkplätze im Freien, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Gartenwohnung in Dornbirn sind, die modernen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Dank ihrer sehr guten Lage und der modernen Ausstattungsdetails ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.

Falls Interesse besteht, können weitere Fotos bzw.Videos geschickt werden.

Highlights:

Ausstattung:
• Wohnküche/offene Küche (Dan Küche)
• Boden: Parkett (Bauwerk, Nussbaum) und Fliesen
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Lift
• barrierefrei
• rollstuhlgerecht
• seniorengerecht
• Wasch-/Trockenraum
• Kabel-TV
• eigener Garten
• überdachte Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
• Fußbodenheizung
• 5 Minuten fußläufig zur Dornbirner Innenstadt
• Naherholungsgebiet (ideal für Sport, Joggen, Fahrradfahren usw.)
• gute Infrastruktur (Bushaltestelle usw.)

Einteilung:
3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer mit 18 m² und zwei Kinderzimmer mit 9,99 m² bzw. 9,70 m²)
1x Wohnbereich (Wohnen, Essen und Kochen): 38,04 m²
1 x Bad/WC: 7,09 m²
1 x Abstellraum/separates WC (Gäste-WC) mit 1,74 m²
Gang/Korridor: 11,51 m²
Terrasse: 22,06 m²
Garten: 39,84 m²
Kellerabteil: 5,75 m²
Außenabstellplatz: 2,82 m²

Gemeinschaftsnutzung:
Fahrradabstellraum
Wäschetrocknungsraum
Personenaufzug (z. B. von der Tiefgarage ins Erdgeschoss)
Kinderspielplatz
Besucherparkplätze befinden sich vor der Anlage.

Infrastruktur/Entfernungen:
Oswalt-Apotheke: vor der Tür
Arzt Dr. Johanna Dreibholz: 500 m
Krankenhaus: 1,1 km
Inatura: 400 m
Stadtbad: 1,1 km
Waldbad Enz: 2,7 km
Fußballstadion Birkenwiese: 1,2 km

Kinder und Schulen:
Kita/Kinderbetreuung: 500 m
Kindergarten: 250 m
Volksschule Markt: 600 m
Höhere Schulen (Gymnasium): 500 m

Nachversorgung:
Supermarkt Spar: 250 m
Discounter Lidl: 850 m
Bäckerei Linden: 400 m
Einkaufszentrum Messepark: 1,9 km
Einkaufszentrum Stadtmarkt: 750 m

Sonstige:
Bank Austria: 1,0 km
Volksbank: 500 m
Sparkasse: 750 m
Geldautomat: 500 m
Post: 950 m
Stadtpolizei: 1,1 km

Verkehr:
Bushaltestelle Steggasse vor der Tür
Bahnhof: 900 m
Autobahnanschluss: 1,9 km
Flughafen Altenrhein: 21,7 km
Flughafen Friedrichshafen: 48,4 km
Flughafen Memmingen: 90,8 km
Flughafen Zürich: 120 km
Flughafen München: 226 km