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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ein- oder Zweifamilienhaus in Lunz am See

335.000
 
231 m²12 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²1.450,22 €
Grundstücksfläche1.093 m²
Baujahr1980
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Gansch
3293 Lunz am See

Lunz am See – Leben, wo andere Urlaub machen

Eingebettet in die idyllische Bergwelt des Mostviertels liegt Lunz am See, ein malerischer Ort in Niederösterreich, der mit seiner natürlichen Schönheit, Ruhe und Lebensqualität begeistert. Der gleichnamige Lunzer See, der einzige natürliche See Niederösterreichs, bildet das Herzstück der Gemeinde und lädt ganzjährig zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein – vom Schwimmen und Bootfahren im Sommer bis zum Eislaufen im Winter.

Die charmante Ortschaft bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren ist die Bezirkshauptstadt Scheibbs in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege, Radstrecken, Langlaufloipen und das nahe gelegene Skigebiet Hochkar bieten ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat Lunz einiges zu bieten – etwa mit dem international renommierten Wellenklänge-Festival oder dem Haus der Wildnis, das spannende Einblicke in den Wildnisgebiet Dürrenstein-Lassingtal gewährt, ein UNESCO-Weltnaturerbe.

Dank der guten Anbindung über die B25 und die Nähe zur Westautobahn (A1) ist Lunz am See auch für Pendler attraktiv – Wien und Linz sind in rund 1,5 Stunden erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²1.450,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.060 €
Provision Netto10.050 €
USt. Provision2.010 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1980, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 231 m²
Nutzfläche 330 m², Grundstücksfläche 1.093 m², Gartenfläche 910 m²
1 Terrasse 20 m²
2 Balkone 24 m², Garten
12 Zimmer
Kellerfläche 106 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Dachboden, WG-tauglich
1 Parkplatz
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl, Solar

Beschreibung

Dieses großzügige Objekt mit ca. 231 m² Wohnfläche und 330 m² Nutzfläche bietet 12 Räume, darunter 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 5 Schlafzimmer, sowie Terrassen, Balkone und Loggien mit insgesamt über 60 m² Außenfläche.

Die Immobilie liegt in ruhiger Siedlungslage am Stadtrand mit herrlichem Südwestblick in die Berge.

Vollunterkellert, Einbauküche, Speisekammer, Garten, Dachboden – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als repräsentatives Feriendomizil.

Besichtigung & Exposé

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss und weiteren Details – kontaktieren Sie uns unverbindlich!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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