Geräumige 2-Zimmer-Balkonwohnung in Top Lage

Moderne Wohnung in Toplage zur Vermietung

Das gepflegte Neubauhaus befindet sich im 3. Bezirk in einer sehr beliebten Wohngegend.

Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Verkehrsknotenpunkt Wien-Mitte/ Landstraße, bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung(U3 & U4, die S-Bahn und mit dem CAT ist der Flughafen in ca.15 Minuten erreichbar). Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befinden sich auf der Landstraßer Hauptstraße und im Einkaufszentrum "The Mall", ebenso fußläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock mit einer Größe von ca. 78 m² & einem schönen Balkon mit ca. 4m² und gliedert sich wie folgt:

zentraler Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offener-moderner Küche, Flur mit Schrankraum, WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie einem geräumigen Abstellraum, bzw. begehbarer Garderobe.

Sie ist mit einem schönen Eichenholz-Parkettboden, sowie Außenjalousien mit integrierten Insektenschutzgittern, ausgestattet.

Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet!

Die Gesamtmiete inklusive Heiz-  Warmwasserkosten, Betriebskosten und Ust., beträgt € 1.400,-. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und ist für den Mieter provisionsfrei.

Mietdauer: 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap