- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Verlassenschaftswohnung – Entrümpeln & Sanieren! Carport inklusive
62.800 €
28 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²2.242,86 €
Etage2
Baujahr1992
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Schreinerstraße 8b, 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Die Wohnung in der Schreinerstraße 8 befindet sich im beliebten Stadtbezirk Wetzelsdorf (PLZ 8053), im ruhigen Wohnumfeld einer reinen Tempo‑30‑Zone. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung: Geschäfte, Cafés und Nahversorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Graz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Möbelhaus P.MAX® (Kärntner Straße), das bei Einrichtungsentscheidungen eine verlässliche Anlaufstelle darstellt. Die Straßenstruktur, das familienfreundliche Umfeld und die ausgewogene Infrastruktur machen den Standort ideal für sämtliche Wohnbedürfnisse – vom ruhigen Rückzugsort bis hin zum urbanen Lebenskomfort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis62.800 €
Kaufpreis pro m²2.242,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen31,9 €
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten61,44 €
Betriebskosten55,85 €
USt. Betriebskosten5,59 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1992, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, 2. Etage
Wohnfläche 28 m²
Gesamtfläche 31,5 m²
1 Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
84,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Diese stark sanierungsbedürftige Kleinwohnung aus einer Verlassenschaft steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk eines Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Anleger, die eine günstige Einstiegsmöglichkeit suchen.
Aufteilung:
Wichtige Hinweise:
Eine gerichtliche Schätzung des Marktwertes liegt vor und kann unverbindlich angefordert werden.
Energie und Kosten
Die Heizkosten werden je nach Verbrauch separat abgerechnet und lagen bisher bei ca. € 71,00.- inkl. 20% MwSt.
Weitere Informationen:
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk eines Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Anleger, die eine günstige Einstiegsmöglichkeit suchen.
Aufteilung:
- Vorraum mit kleiner Küchenzeile
- Badezimmer
- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- Carport im Kaufpreis inkludiert
Wichtige Hinweise:
- Verlassenschaft – die Wohnung muss vor Nutzung entrümpelt werden
- Starker Sanierungsbedarf bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung
- Ruhige Lage, gute Investitionsmöglichkeit
- Kein Bieterverfahren – First come, first serve!
Eine gerichtliche Schätzung des Marktwertes liegt vor und kann unverbindlich angefordert werden.
Energie und Kosten
Die Heizkosten werden je nach Verbrauch separat abgerechnet und lagen bisher bei ca. € 71,00.- inkl. 20% MwSt.
Weitere Informationen:
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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