- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ECK-REIHENHAUS MIT POOL UND VOLLKELLER! SOFORT ZU BEZIEHEN!
678.000 €
133 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 40 m²
Preis / m²5.097,74 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2012
Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
5440 Golling an der Salzach
Das Eck-Reihenhaus in Golling an der Salzach besticht durch seine sonnige Südausrichtung und die ideale Lage in der Nähe von Salzburg. Umgeben von der malerischen Natur des Lammertals und nur einen Katzensprung von Kuchl und Werfen entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen dörflich-urbanem Leben und ländlicher Idylle. Nahegelegene Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar!
Einmalige Kosten
Kaufpreis678.000 €
Kaufpreis pro m²5.097,74 €
Preisinformation: Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze + 1 PKW Freistellplatz!
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 133 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 42 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Swimmingpool
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!
- Ca. 133 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- ca. 95 m² Wfl. (Erdgeschoß + Obergeschoß)
- ca. 42 m² Vollkeller (ausgebaut und beheizt)
- ca. 40 m² Sonnenterrasse
- ca.150 m² Privat-Gartengrundstück
- Baujahr 2012 (bestens gepflegt und gewissenhaft gewartet)
- 2 Tiefgaragenstellplätze + 1 PKW Freistellplatz sind im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Markenküche inkl. E-Geräten
- Amerikanischer Standkühlschrank inkl. "icecubes maker" und Mega-Gefrierfächer
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube in Edelstahl
- Spüle samt Armatur
- Backrohr
- Fenster
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Eichen-Parkettboden und dekorativer "stone" TV Wand
- Sonnenschutz/Rolläden und Insektenschutzgitter an allen Fenster- und Türelementen
- Innentüren mit Holzzargen
- Pflegeleichte und hochwertige Kunststofffenster in weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Komfort-Badezimmer mit
- Badewannen/Duschkombinationswanne
- Hänge WC mit Unterputzspülkasten
- Waschtisch samt Unterbau und Spiegel
- Handtuchheiztrockner
- Fenster
- Spotbeleuchtung
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit TV Anschluss
- Zwei Kinderzimmer
- Großzügiger Sonnengarten mit XL-Terrasse
- Liebevoll angelegt und bepflanzt mit rundum laufender Hainbuchenhecke
- Komplett eingefriedet mit Gartenzaun und versperrbarer Gartentüre
- Frostsicherer Gartenwasserhahn auf der Terrasse
- Pool/ SwimSpa mit Thermoabdeckung, Gegenstromanlage, usw....
- Lammellendach/ Pergola Markise für lauschige Stunden im Schatten
- Mobiles und geräumiges Gartenhaus für Rasenmäher etc....
- Hauseingangsbereich ist mittels Glasdachkonstruktion überdacht
- Briefkasten, Klingelanlage direkt vor der Haustüre
- Allgemeinbereiche:
- großzügiger Kinderspielplatz
- Fahrradabstellplätze
- Gedeckter und großzügiger Müllraum neben Tiefgarageneinfahrt
- HWB 30, fGEE 0,61
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <9.150m
Arzt <100m
Apotheke <175m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <425m
Universität <3.825m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <75m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <225m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichViktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
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