- Provisionsfrei
Geräumige Familienwohnung in Stadtnähe mit großem Garten
St. Martin ist ein Viertel Villachs, das stetig wächst und somit auch an Lebensqualität dazu gewinnt. Hier findet man alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Neben den beiden Kindergärten (Kindergarten der Stadt Villach und ein katholischer Pfarrkindergarten), gibt es in St. Martin eine Volksschule und das Gymnasium St. Martin mit bilingualem Unterricht. Schöne Parks, ein Sportzentrum, ein großer Sportplatz, eine Fechthalle und ein Motorikpark sowie einige öffentliche Spielplätze ermöglichen es, sich in St. Martin rundum wohl zu fühlen.
Das Gemeindegebiet von Villach grenzt an bzw. umschließt mehrere Seen, darunter den Ossiacher See, Faaker See, Silbersee, Vassacher See, Grünsee, Magdalensee und Leonharder See.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Im Villacher Stadtteil St. Martin steht eine 5-Zimmer Wohnung zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 94,99 m² ausgedehnt über 2 Etagen ist sie super geeignet für eine Familie mit Kindern.
Raumaufteilung in der 1. Etage der Wohnung ist wie folgt: separate Küche (unmöbliert), Abstellkammer/Vorratsraum, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein Büro. Außerdem befindet sich in der 1. Etage der Wohnung (2. OG) eine große Loggia mit aufschiebbaren Fenstern.
Vom Büro aus führt eine Stiege hinauf in das Dachgeschoss und somit die 2. Etage der Wohnung. Dort befindet sich ein 2. Badezimmer mit WC & Dusche, sowie zwei helle Zimmer, die gut als Kinderzimmer geeignet wären.
Um das Haus herum befindet sich ein großer Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen aber auch zum Herumtoben. Kinder sind hier herzlich willkommen, es gibt sogar einen eigenen Spielplatz mit Schaukel und Federwippe, der Kinderherzen höher schlagen lässt.
Außerdem gehört zur Wohnung auch noch ein geräumiges Kellerabteil, das ca. 12m² misst.
Die Wohnung wird vor der Übergabe noch einmal generalsaniert und anschließend mit neu gestrichenen Wänden und neu verputzten Anschlüssen übergeben.
Die Wohnung ist mit einer komfortablen Zentralheizung Fernwärme ????? ausgestattet. Des weiteren verfügt diese Einheit über einen Kaminanschluss, über welchem eine zusätzliche oder alternative Beheizung (z.B. Pellets) möglich ist.
Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten ca. EUR 934,25.-
Kaution: ca. EUR 2802,75
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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